Fahami Konsep Deposit Rumah Sewa Dengan Jelas

Barangkali masih ramai yang merasai bebanan jika ingin menyewa sebuah rumah yang memerlukan anda untuk menyediakan deposit. Bagi sesetengah penyewa , mereka menganggap bahawa deposit rumah ini adalah sebagai satu bentuk cagaran di mana ianya adalah satu jaminan.

Seringkali dapat kita lihat sendiri, pelbagai masalah timbul dalam kalangan penyewa dan tuan rumah. Ada di antara penyewa yang keluar daripada rumah tanpa membayar duit sewa, bahkan ada yang sanggup meninggalkan rumah sewa tersebut dalam keadaan seperti tempat pelupusan sampah.

Ada juga di kalangan tuan rumah dengan senang hati menggunakan duit deposit rumah sebagai kegunaan sendiri hingga penghujungnya tidak mampu untuk memulangkan semula duit deposit kepada penyewa jika mereka ingin keluar daripada rumah sewa tersebut.

Biasanya, deposit rumah ini ditentukan oleh 2 faktor utama.

1. Keadaan Rumah

Rumah yang tidak berperabot biasanya akan diberikan deposit rumah yang lebih rendah. Ini kerana, tiada sebarang kelengkapan untuk digunakan oleh bakal penyewa rumah.

2. Budi Bicara

Ada segelintir tuan rumah adalah dalam kalangan saudara mara ataupun kenalan rapat yang anda kenal hendak menyewakan rumah mereka. Atas budi bicara mereka inilah yang membolehkan anda untuk mendapat kadar deposit rumah yang rendah.

Bagaimana Deposit Rumah Dikira?

Biasanya, jika dapat anda lihat deposit rumah akan dikira dalam bentuk kos cagaran, kos sewa bulanan pertama, juga kos utiliti seperti bil elektrik dan air.

Contohnya,

1 + 1 = RM800 deposit (cagaran) + RM800 sewa bulanan pertama = RM1600

2 + 1 = RM1600 deposit (cagaran) + RM800 sewa bulanan pertama = RM2400

2 + 1 + 1 = RM1600 deposit (cagaran)  + RM800 sewa bulanan pertama + RM700 deposit utiliti = RM3100

Amat jarang sekali tuan rumah menyewakan rumah mereka tanpa mengenakan deposit. Lebih-lebih lagi jika penyewa bukanlah dari individu yang sama sekali tidak mereka kenali. Tuan rumah bakal berhadapan risiko yang sangat besar sekiranya mereka tidak mengenakan deposit terhadap penyewa.

Di antaranya:

  • Penyewa berlengah dalam membuat pembayaran sewa rumah.
  • Penyewa lari rumah tanpa membuat pembayaran ataupun penyewa keluar dari rumah sebelum tamat kontrak.
  • Tuan rumah berhadapan kos kerosakan rumah yang disebabkan penyewa

Berdasarkan kepada 3 risiko di atas, jika berlaku perkara yang tidak diingini sepanjang tempoh penyewaan, maka duit deposit inilah yang menjadi perlindungan kepada tuan rumah.

Sama ada penyewa tersebut adalah bujang atau sudah berkeluarga, pasti mereka ini gemar semua benda serba-serbi ada dan tiada masalah untuk membayar kadar sewa yang lebih tinggi.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Pasaran Hartanah Malaysia Dijangka Stabil Pada 2024, Pertumbuhan Kekal Sehingga 3 Tahun Akan Datang – Nga

KUALA LUMPUR, 6 Jun (Bernama) — Pasaran hartanah Malaysia dijangka kekal stabil pada 2024 dan mencatatkan pertumbuhan yang berterusan dalam tempoh tiga tahun akan datang hasil daripada rangsangan pelbagai inisiatif oleh Kerajaan MADANI di bawah Belanjawan 2024, kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming.

Beliau berkata pasaran hartanah menunjukkan pertumbuhan ketara dan berdaya tahan dengan kaunter hartanah individu mencatatkan pertumbuhan harga saham sehingga 600 peratus. 

Menurutnya, kaunter hartanah di pasaran saham berada dalam aliran meningkat dari Januari 2023 hingga Jun 2024, dengan 76 daripada 100 kaunter hartanah di Bursa Malaysia mencatatkan kenaikan harga saham. 

“(Sementara itu) 22 kaunter menunjukkan penurunan harga saham, (dan) dua kaunter mengekalkan harga saham mereka meskipun mencatatkan prestasi turun naik,” kata Nga dalam satu kenyataan hari ini. 

Beliau berkata dalam kalangan kaunter utama DPS Resources Bhd mencatatkan pertumbuhan harga saham 600 peratus, UEM Sunrise Bhd naik 347 peratus dan WMG Holdings Bhd meningkat 326 peratus dari Januari 2023 hingga Jun 2024. 

“Trajektori positif dijangka berterusan sehingga ke separuh kedua 2024.

“Saya percaya di bawah pimpinan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, pasaran hartanah kita akan mempunyai masa depan yang cerah pada tahun-tahun mendatang. 

“Kita perlu berganding bahu untuk meningkatkan reputasi industri kita dan meningkatkan keyakinan pelabur untuk menjadikan pasaran hartanah malahan lebih berdaya tahan,” kata Nga. 

Menurut kenyataan itu, urus niaga pasaran hartanah Malaysia bernilai RM42.31 bilion, dengan lebih  89,000 urus niaga direkodkan dalam suku pertama 2023 (S1 2023).

Manakala pada Suku Pertama 2024, urus niaga pasaran hartanah mencecah RM56.53 bilion, dengan lebih daripada 104,000 urus niaga, menandakan peningkatan sebanyak RM14.22 bilion dari segi nilai.

“Pertumbuhan ketara ini menunjukkan pasaran hartanah Malaysia semakin pulih dan kembali meningkat,” katanya.

— BERNAMA