Kredit Gambar: PR1MA
Bercakap soal rumah mampu milik, ramai rakyat Malaysia yang keliru dengan maksud sebenar rumah mampu milik dan perumahan awam.
Rumah mampu milik dalam bahasa mudah adalah kediaman yang memenuhi keperluan asas yang lain.
Perumahan awam pula merupakan kediaman yang dimiliki Kerajaan dan PBT yang tidak berasaskan keuntungan dan menyewakan kepada mereka yang berpendapatan rendah.
Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia
Bermula 10 tahun yang lalu, terdapat pelbagai skim dan program rumah mampu milik yang dilancarkan untuk meningkatkan pemilikan hartanah di kalangan rakyat Malaysia khususnya anak muda.
Antaranya adalah :-
- PR1MA
- PPA1M
- MyHOME
- RUMAWIP
- MyDeposit
- Rent-To-Own
- BSN MyHOME-i
- Skim Rumah Pertamaku
- Rumah Transit 1 Malaysia
- Program Rumah Terbengkalai
Kesemua skim dan projek rumah mampu milik di atas mempunyai objektif yang sama iaitu membantu lebih ramai rakyat Malaysia memiliki rumah sendiri.
Baca : Adakah Projek Rumah Mampu Milik BMF Sesuai Untuk B40?
Akan tetapi, data terkini yang dikongsikan JPPH menunjukkan, harga rumah mampu milik sebenarnya meningkat 86% sepanjang tahun 2010 – tahun 2020.
Puncanya?
Ada pelbagai faktor yang kompleks. Jika kita bertanya dari kaca mata seorang pegawai PBT dan pemaju hartanah, jawapannya berlainan sama sekali.
Faktor terbesar yang tidak perlu dipertikaikan lagi adalah bank tanah yang terhad.
Di sesetengah kawasan primer seperti Lembah Klang, Johor Bahru, Sabah dan Pulau Pinang, harga tanah adalah sangat mahal dan penawarannya juga terhad.
Baca : Kenapa Harga Rumah Di Sabah Mahal?
Kedua, kos tenaga pakar dalam industri pembinaan semakin tinggi seiring dengan peningkatan kos binaan yang meningkat saban tahun.
“Tahukah anda, harga besi keluli mentah untuk industri hartanah dan pembinaan meningkat hampir 100% pada tahun 2020.”
Baca : Menurut Pakar, 4 Cara Ini Mampu Selesaikan Isu Rumah Mampu Milik
Harga Rumah Mampu Milik Naik 86% Sejak Tahun 2010
Untuk melihat harga rumah mampu milik sepanjang tahun 2010 sehingga tahun 2020, anda boleh rujuk infografik di bawah.
Sumber Imej : JPPH
- 2010 : RM158,000
- 2011 : RM165,000 meningkat 4.4%
- 2012 : RM170,000 meningkat 3%
- 2013 : RM250,000 meningkat 47%
- 2014 : RM270,000 meningkat 8%
- 2015 : RM295,402 meningkat 9.4%
- 2016 : RM298,000 meningkat 0.8%
- 2017 : RM303,000 meningkat 1.6%
- 2018 : RM296,944 menurun -2%
- 2019 : RM289,646 menurun -2.5%
- 2020 : RM295,000 meningkat 1.8%
Baca : ‘Rumah Mampu Milik’ Pun Tidak Mampu Dimiliki
Secara spesifik, harga rumah mampu milik di Malaysia sebenarnya meningkat 86.7% dalam masa hanya 10 tahun sahaja.
Data dan informasi ini sebenarnya tidaklah mengejutkan kerana harga rumah di Malaysia dalam tempoh 10 tahun sememangnya bersifat dinamik, ada turun dan ada naik mengikut keadaan pasaran, ekonomi dan politik semasa ketika itu.
Apa yang jelas di sini, hartanah tanpa diragukan lagi sememangnya sebuah pelaburan jangka panjang.
Harga rumah mampu milik sewajarnya dikawal dengan lebih teliti bagi mengelakkan lambakan hartanah tidak terjual dalam kurungan harga bawah RM300,000 di Malaysia meningkat.
Baca : Krisis Rumah Mampu Milik Di Asia Tenggara Semakin Serius
Suka atau tidak, Malaysia sedang berada dalam satu situasi di mana berbilion ringgit kini berada dalam bentuk simen, batu dan konkrit.
Orang awam khususnya anak muda mengharapkan kadar gaji mereka meningkat seiring dengan peningkatan harga rumah bagi membolehkan mereka memiliki rumah sendiri.
Sumber Rujukan:
Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.
1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020
2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank
3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.
4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod
5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.
6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun
Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 6 Jun 2021, jam 9 malam.
Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan
Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.
Kita jumpa nanti Ahad ini.
