Awas Kelas Atau Seminar Saham Yang Tidak Bertauliah

Orang kata kalau nak berguru, carilah yang ‘genuine’ dan berpengalaman. Bukan apa, takut tersalah cikgu, tersalah ilmu, kelak merana nanti. Sebelum ini pun, kami ada siarkan 9 Tips Mencari Guru, Cikgu atau Sifu Pelaburan Saham.

Dulu-dulu memang susah nak jumpa kelas atau seminar pelaburan saham di Bursa Malaysia (nama lamanya BSKL), kalau ada pun secara kecil-kecilan di hotel oleh remiser (bukan Bumiputera). Tetapi sejak seminar pelaburan saham anjuran Bursa Malaysia-i & Tuan Hj Mohd Asri pecah panggung, semakin banyak seminar-seminar lain memeriahkan suasana.

Baguslah tu, makin bertambahlah mereka yang celik kewangan dan terlibat dalam pelaburan patuh syariah. Barulah skim-skim cepat kaya di luar sana tak dapat nak cari mangsa baru.

Di antara kriteria penting yang harus dilihat daripada cikgu yang mengajar seminar atau kelas saham tersebut ialah:

  1. Ada tak guru tersebut mempunyai lesen Capital Markets Services Representative’s Licence (CMSRL) yang di keluarkan oleh Suruhanjaya Sekuriti (Securities Commission/SC) Malaysia?
  2. Ada tak beliau menjadi mana-mana ahli persatuan seperti Malaysian Association of Technical Analysts (MATA) dan CMT Association?
  3. Adakah guru saham tersebut ada sijil yang diiktiraf seperti Certified Financial Technician (CFTe) atau Certified Market Technician (CMT)?
  4. Adakah beliau merupakan seorang remisier, bonus kalau beliau ahli persatuan Persatuan Remisier Bumiputera Malaysia (PRIBUMI)?
  5. Adakah seminar mereka diiktiraf atau disokong oleh badan berautoriti seperti BursaMKTPLC @ Bursa Malaysia?
  6. Ada tak guru tersebut mempunyai kelulusan berkaitan kewangan daripada institusi pengajian tinggi?

Kalau kita pergi ke kelas saham mereka yang berdaftar ni, rasa lebih selamat dan ilmu yang disampaikan adalah daripada sumber yang betul.

Industri Kewangan Di Malaysia Sangat Terkawal Rapi

Kalau nak tahu, kita di Malaysia beruntung kerana adanya Bank Negara Malaysia (BNM) dan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (Securities Commission/SC) yang ditubuhkan bagi memantau dan menjaga kebajikan rakyat Malaysia. Kalau berkaitan bank dan simpanan kita ada BNM, kalau berkaitan bank pelaburan dan pelaburan pula kita ada SC.

Siapakah Securities Commission (SC)?

Sumber gambar : The Malaysian Reserve

Untuk itu, kita rujuk kepada laman web SC untuk tahu lebih lanjut:

Ditubuhkan pada 1 Mac 1993 bawah Akta Suruhanjaya Sekuriti 1993, SC merupakan badan statutori biaya kendiri dengan kuasa penyiasatan dan penguatkuasaan. SC melapor kepada Menteri Kewangan dan akaunnya dibentangkan di Parlimen secara tahunan. SC mempunyai banyak fungsi pengawalseliaan termasuk:

  • Mengawal selia bursa-bursa, rumah-rumah penjelasan dan depositori pusat;
  • Mendaftarkan prospektus syarikat selain daripada kelab-kelab rekreasi tidak tersenarai;
  • Meluluskan terbitan bon;
  • Mengawal selia semua perkara yang berhubung kait dengan sekuriti dan derivatif;
  • Mengawal selia pengambilalihan dan percantuman syarikat-syarikat;
  • Mengawal selia semua perkara yang berkaitan dengan skim unit amanah;
  • Melesenkan dan mengawasi semua individu yang berlesen;
  • Menggalakkan kawal selia sendiri; dan
  • Memastikan perilaku yang betul di kalangan institusi pasaran dan individu berlesen.

Melaksanakan semua fungsi ini merupakan tanggungjawab besar SC dalam melindungi pelabur. Selain daripada melaksanakan fungsi kawal selia, SC juga bertanggungjawab di bawah undang-undang untuk menggalakkan dan mempromosikan pembangunan sekuriti dan derivatif di Malaysia.

Perhatikan tiga point yang terakhir tersebut, betapa pentingnya SC menitikberatkan bab lesen di dalam industri pelaburan di Malaysia.

Aktiviti Yang Memerlukan Lesen Di Malaysia

Sumber: Licensing Handbook mukasurat 14 – fail PDF

Tengok betul-betul lapan aktiviti yang digariskan oleh SC seperti di atas. Nak berurusan dengan sekuriti (saham, waran, REIT, ETF dan bon) kita perlukan remisier yang berdaftar. Nak jual unit trust atau amanah saham pun kena daftar juga. Skim PRS atau Private Retirement Scheme pun perlu berdaftar dengan SC.

‘Investment advice’ atau nasihat pelaburan juga perlu berdaftar nampaknya. Memberi cadangan saham apa boleh beli dan jual (buy call) paling jelas perlukan lesen. Sekarang ni banyak group Facebook, WhatsApp dan Telegram yang buat aktiviti ini.

Tetapi kalau dah buat kelas atau seminar pelaburan saham tu, tak dikira sebagai investment advice ke?

Lesen yang dimaksudkan di sini ialah Capital Markets Services Representative’s Licence (CMSRL) yang membenarkan seseorang individu tersebut menjalankan aktiviti yang dipantau di atas bagi pihak prinsipal beliau.

Untuk mendapatkan lesen tersebut, ada beberapa syarat yang dikenakan SC – di antaranya berumur 21 tahun dan ke atas, ada degree yang diiktiraf dan perlu lulus peperiksaan.

Sumber: Licensing Handbook mukasurat 37 – Fail PDF

Bukan itu sahaja, syarikat atau prinsipal perlulah memegang lesen Capital Markets Services Licence (CMSL) yang membenarkan institusi tersebut menjalankan perniagaan yang terkawal di atas. Selain daripada itu, syarikat juga perlulah mempunyai ‘paid-up capital’ sebanyak RM500,000.

Bagaimana Nak Semak Siapa Yang Berdaftar Dengan SC?

Untuk tujuan kajian, jom kita tengok sifu-sifu saham terkenal Malaysia seperti berikut:

1. Tuan Hj. Mohd Asri Ahmad

Sumber: Laman Web SC

Tak perlu nama penuh pun, cuma masukkan nama ‘asri‘ di ruangan Person Name, maka keluarlah semua nama-nama yang mempunyai perkataan ‘asri’ di dalam nama penuh mereka. Kita boleh tahu individu tersebut memegang lesen untuk produk apa, bila tarikh lesen beliau bermula, dan adakah lesen beliau masih sah atau dah tamat.

2. Tuan Nazarry Rosli

Sumber: Laman Web SC

3. Tuan Faizal Yusup (FY)

Sumber: Laman Web SC

Kadang-kadang konfius jugak, nama ‘faizal’ atau ‘faisal’, senang letak nama bapa beliau. Sekarang dah tahu nama penuh FY adalah Ahmad Faizal bin Mohamed Yusup.

4. Tuan Norizam Tukiman (Zamsaham)

Sumber: Laman Web SC

Tuan Norizam merupakan seorang sifu yang memegang dua lesen, iaitu satu untuk sekuriti (saham, waran, ETF, REIT) dan derivatif (futures, FCPO).

*Terkini, semakan di laman web SC, Tuan Zam Saham sudah tidak lagi memegang lesen ini (ceased).

5. Tuan Nik Ihsan (Presiden MATA)

Iklan

Sumber: Laman Web SC

Kalau letak nama Nik Ihsan tak keluar, sebab beliau ada ‘Mohd’ di tengah nama beliau. Jadi bila letak nama Ihsan baru keluar. Hebat juga beliau, setiap 2-3 tahun berpindah syarikat broker, siap boleh tahu sebelum ni beliau kerja dengan siapa.

6. Tuan Firdaus Majid (Oppa)

Sumber: Laman Web SC

Oppa yang juga merupakan Naib Presiden bagi MATA, kini hebat mempromosikan Algorithm Trading bagi memantapkan lagi industri saham Malaysia. Senang lepas ni pakai robot je untuk trade.

7. Tuan Jeffry Azizi (Jep Maybank)

Sumber: Laman Web SC

Jeffry Azizi merupakan di antara top 3 remisier di Maybank yang giat mengadakan kelas setiap minggu di Maybank Investment Bangsar. Malah, beliau bertemu jodoh dengan salah seorang anak murid beliau. Tahniah!

8. Mohd Nazri Khan Adam (DDNK)

Datuk Dr Nazri Khan Adam Khan atau lebih dikenali sebagai DDNK adalah Ketua Pengurusan Inter-Pasific Asset Management Sdn Bhd (IPAM), anak syarikat Inter-Pacific Securities Sdn Bhd yang merupakan salah satu syarikat broker.

Sumber: Laman Web SC

9. Farhana Aini Omar

Farhana Aini Omar merupakan remisier di Maybank Investment. Juga merupakan Ahli Persatuan Remisier Bumiputera (PRIBUMI) yang selalu tampil di kaca televisyen dalam rancangan BizTalk di Bernama News Channel.

Sumber : Laman Web SC

10. Tuan Ridzuan Ibrahim (RI)

Sumber: Laman Web SC

Tuan Ridzuan juga lebih dikenali sebagai RI di kalangan pelabur saham & FCPO.

11. Tuan Mohd Azuri (Penjejakx)

Sumber: Laman Web SC

Satu-satunya sifu dalam senarai yang hanya fokus kepada derivatif, beliau merupakan penulis buku best-seller ‘Seni Peperangan FCPO‘.

Ini hanya contoh nama-nama sifu, kami tahu ramai lagi sifu-sifu berlesen di luar sana. Maafkan kami jika nama tuan tuan tertinggal.

Sebelum Pergi Kelas Atau Seminar Saham, Periksa Dulu Tenaga Pengajar

Sebelum nak daftar mana-mana kelas saham tu, untuk mengelakkan orang ramai yang berminat menceburi bidang saham tersilap hadir kelas atau seminar saham, kami berikan beberapa panduan seperti berikut:

1. Tanya nama penuh guru tersebut, kalau sekadar bagi nama glemer dan tak nak bagi nama penuh, abaikan terus. Banyak Facebook page/group yang memberi

2. Masukkan nama guru samada nama penuh atau sebahagian sahaja di laman web Suruhanjaya Sekuriti ini http://ers.seccom.com.my

3. Tengok samada lesen mereka masih aktif atau tidak.

4. Melaporkan kepada pihak berwajib sekiranya ragu-ragu atau ada pelawaan menyertai skim-skim (ambil duit deposit) yang mera­gukan berselindung di sebalik kelas saham.

Biasanya guru-guru yang tak bertauliah ini akan letak segala macam jenis ‘certified’ yang tak relevan dengan industri kewangan dan pelaburan di laman web atau Facebook profile mereka.

Pilihan di tangan anda. Kami galakkan bakal pelabur untuk belajar dan berguru. Belajarlah supaya dapat melabur dengan bijak, selamat & bertanggungjawab di samping membina strategi untuk minimumkan risiko pelaburan saham.

Amatlah baik sekiranya pihak Bursa Malaysia atau Suruhanjaya Sekuriti membuat satu garis panduan tentang seminar-seminar pelaburan saham ini untuk melindungi bakal pelabur.

Baca juga:

Minat Nak Jadi Remisier? Begini Caranya
Berminat Menjadi Profesional Dalam Pelaburan Bursa Malaysia?
9 Tips Mencari Guru, Cikgu atau Sifu Pelaburan Saham

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Lima Tema Utama Yang Bakal Menggerakkan Pasaran Global Sepanjang Minggu Ini (6-10 Julai 2020)

Pasaran Wall Street mengukuh pada hari Khamis (2 Julai 2020) di mana indeks Nasdaq mencapai paras tertinggi yang baru. Ini berikutan rekod baru data pekerjaan Non-Farm Payroll (NFP) yang memberi gambaran bahawa pemulihan ekonomi negara Amerika Syarikat (AS) berada di landasan yang betul.

Indeks komposit Nasdaq yang terdiri lebih daripada 2,500 syarikat ditutup pada paras 10,207 mata dengan peningkatan 0.52%, manakala dua lagi indeks utama turut merekodkan bacaan lebih tinggi.

Indeks Dow Jones Industrial Average (DJIA) yang mengandungi 30 syarikat terbesar dalam bursa saham Amerika Syarikat (AS) menokok 0.36%

Manakala indeks S&P 500 yang sering dijadikan panduan prestasi keseluruhan ekonomi AS ditutup 0.45% lebih tinggi.

Rangsangan dan harapan pemulihan lebih pantas terhadap ekonomi Amerika Syarikat telah mencetuskan sentimen positif di Wall Street di samping data-data ekonomi yang memberangsangkan sepanjang minggu lalu.

Amerika Syarikat menambah 4.8 juta pekerjaan dalam sektor bukan perladangan pada bulan Jun dalam data yang dikeluarkan pada Khamis oleh Jabatan Buruh AS. Data menunjukkan bacaan kali ini lebih tinggi daripada ramalan pasaran iaitu 3 juta pekerjaan. Kadar pengangguran di negara itu juga berkurangan daripada 13.3% kepada 11.1%.

Pasaran Asia turut membuat kenaikan pada hari Jumaat (3 Julai 2020) selepas mendapat rangsangan daripada data ekonomi positif di AS dan China. Data Caixin PMI dalam sektor perkhidmatan China mencatat bacaan 58.4 pada Jun, lebih tinggi daripada bacaan sebelum itu 55. Sebelum itu data PMI dalam industri berat pembuatan dan perkhidmatan China turut merekodkan bacaan memberangsangkan.

Indeks keyakinan pengguna Amerika Syarikat yang dikeluarkan oleh Conference Board juga mencatat bacaan jauh lebih baik iaitu 98.1 berbanding 85.9 sebelum ini. Ini adalah tinjauan yang dibuat kepada 3,000 isi rumah di negara itu yang mana ditanyakan soalan tentang tahap ekonomi semasa termasuk ketersediaan pekerjaan dan keadaan perniagaan.

Berikut adalah lima catalyst yang akan menjadi perhatian pelabur sepanjang minggu ini.

1. Kes Positif Covid-19 Terus Meningkat

Peningkatan kes positif koronavirus agak membimbangkan sejak seminggu yang lalu terutamanya di dalam ekonomi besar dunia. 12 negeri di Amerika Syarikat dilaporkan sedang menangguhkan pembukaan semula ekonomi selepas rekod tertinggi catatan kes baru positif di negara itu.

Setakat pada hari Ahad, jumlah kes di seluruh dunia adalah 11,386,428 kes di mana peningkatan dalam tempoh seminggu sebanyak 1.34 juta. Pada tempoh yang sama seminggu sebelum itu jumlah kes hanya bertambah sebanyak 1.04 juta di seluruh dunia.

Di Amerika Syarikat pula, minggu lalu sahaja mencatatkan jumlah kes sebanyak 361,275 kes baru yang membawa jumlah terkini setakat pada hari Ahad kepada 2.93 juta kes. Jumlah itu meningkat daripada hanya 239,880 kes pada minggu sebelumnya. Pada hari Sabtu (4 Julai 2020) sahaja AS merekodkan jumlah kes baru sebanyak 107,457.

Perkembangan terbaru ini adalah tidak baik kepada pergerakan pasaran dengan potensi ancaman gelombang kedua di mana vaksin kepada wabak ini mustahil untuk dihasilkan dalam tempoh beberapa minggu akan datang.

2. Data-data Ekonomi Amerika Syarikat

Satu data penting akan dikeluarkan oleh ekonomi terbesar dunia AS pada Isnin iaitu keadaan semasa sektor ekonomi yang paling banyak menyumbang kepada negara itu. Sektor perkhidmatan mewakili hampir 70% ekonomi Amerika Syarikat, termasuk perkhidmatan kewangan, media, pengangkutan dan teknologi.

Iklan

Data kali ini dijangka meningkat daripada 45.4 sebelum ini kepada bacaan 50.0 iaitu tahap pertengahan antara keadaan kemelesetan (<50) dan pertumbuhan (>50).

Data tuntutan pengangguran yang menjadi perhatian sejak penularan wabak Covid-19 pula akan dikeluarkan pada Khamis (9 Julai 2020) di mana ia menunjukkan jumlah rakyat AS yang kehilangan pekerjaan setiap minggu.

Seterusnya data indeks harga pengeluar akan dikeluarkan pada hari Jumaat pukul 8.30 malam. Data ini penting untuk melihat tahap indeks harga dalam sektor pengeluar yang menjadi gambaran kepada peningkatan atau penurunan dalam harga pengguna.

3. Perkembangan Politik Amerika Syarikat

Presiden Mexico Andres Manuel Lopez Obrador akan melawat Presiden Trump di White House pada minggu ini. Ini adalah pertemuan sempena perjanjian dagang yang telah dipersetujui antara kedua-dua negara dan secara rasminya bermula pada hari Rabu ini.

Dalam pada itu perkembangan pilihanraya presiden yang akan berlangsung hujung tahun ini turut mencuri perhatian di mana parti Demokrat sedang menunggu siapakah yang akan dipilih oleh Joe Biden sebagai calon naib presiden beliau. Hal ini sangat penting kerana faktor umur Biden yang menginjak 78 beberapa minggu selepas pilihanraya.

4. Kecelaruan Rundingan Brexit

Angela Merkel memberi amaran bahawa UK tidak akan mendapat sebarang perjanjian di mana Boris Johnson mendakwa ia adalah satu pilihan yang baik jika mereka tidak mendapat apa yang dimahukan.

Rundingan pada minggu lalu antara United Kingdom (UK) dan Kesatuan Eropah (EU) gagal menemui titik persamaan berikutan perselisihan yang serius antara dua pihak. Ketua perunding EU, Michael Barnier mendakwa UK kurang memberi kerjasama dalam rundingan tersebut sekaligus berakhir sehari lebih awal.

Minggu ini rundingan akan bersambung di London dan sekali lagi usaha mencari persefahaman dijangka gagal. Britain secara rasmi telah meninggalkan blok perdagangan terbesar dunia itu pada 31 Januari 2020 dan tempoh setahun peralihan masih gagal membuahkan hubungan baru menjelang hujung tahun ini.

5. Ketegangan Amerika Syarikat – China

Peperangan dalam skala kecil antara India dan China sedang berlangsung di sempadan kedua-dua negara dan kini ekonomi kedua terbesar dunia itu akan ditentang secara tidak langsung oleh seteru terbesarnya Amerika Syarikat di Laut Cina Selatan.

Dua kapal pembawa pesawat diarahkan ke kawasan Laut Cina Selatan untuk menjalankan latihan peperangan seakan cuba memberi amaran kepada tentera laut China yang juga menjalankan latihan di kawasan yang sama.

Dengan ketegangan dalam isu perdagangan yang tidak berpenghujung, penularan Covid-19, dan campur tangan di Hong Kong, pegawai Amerika Syarikat berkata mereka mahu mencabar China dalam usaha perluasan kawasan jajahan yang dianggap tidak sah.

Sumber Rujukan:

Disediakan oleh Rolandshah Hussin, seorang pelabur runcit dalam pasaran kewangan. Beliau adalah graduan dari Fakulti Ekonomi dan Pentadbiran, Universiti Malaya dan kini berkhidmat di sebuah syarikat yang berpangkalan di China.

Iklan

Pelaburan Saham vs Hartanah. Ini 9 Perbandingannya

Tidak kisah samada anda memilih pelaburan saham atau pun hartanah, kedua-duanya mempunyai objektif yang sama iaitu mendapat keuntungan maksimum hasil daripada pelaburan.

Akan tetapi, bila mana pelaburan saham dan pelaburan hartanah ini dibandingkan, ‘gaduhnya’ tidak akan berkesudahan kerana masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya yang tersendiri.

Dengan hampir 689 saham syarikat patuh syariah di Bursa Malaysia setakat Mei 2019, pelaburan saham telah menjadi pilihan hampir 900,000 Bumiputera di Malaysia pada tahun 2018.

Baca : 22 Hartawan Bumiputera Yang Kaya-Raya di Bursa Malaysia

“Ada orang kata kalau nak untung cepat labur saham, nak untung banyak tapi lama labur hartanah. Betul ke..?”

Terlalu banyak cara kiraan yang kompleks dan nombor yang terlibat untuk benar-benar menyukat kebenaran di sebalik stigma ini.

Oleh yang demikian, dalam artikel ini kami akan kongsikan perbandingan yang jelas akan perbezaan dua instrumen pelaburan ini.

Pelaburan Saham VS Pelaburan Hartanah

1. Pendidikan

Saham : Untuk mahir dan benar-benar membuat duit dalam pelaburan saham, anda bukan sahaja memerlukan pengalaman. Anda perlu mempunyai kepakaran untuk membaca penyata kewangan syarikat dengan baik, teori asas pelaburan saham dan isu-isu semasa yang mempengaruhi pertumbuhan ekonomi serantau dan global.

Hartanah : Secara teorinya, anda hanya perlu mempunyai ilmu pengurusan kewangan yang baik dalam memastikan permohonan pembiayaan anda lulus.

Selain daripada itu, anda juga perlu mempunyai ilmu dalam membuat kajian akan lokasi strategik dalam pelaburan hartanah dan jangkaan keuntungan hasil sewaan.

Baca : Senarai Semak Dokumen Permohonan Pembiayaan Rumah

2. Modal Permulaan

Saham : Dengan modal serendah RM10, anda sudah boleh membuka akaun dagangan saham (akaun CDS).

Dan untuk mula melabur dalam saham di Bursa Malaysia, minima 100 unit saham atau 1 lot dengan modal sekitar RM100 sahaja dah boleh mula beli pelbagai jenis saham yang ditawarkan di Bursa Malaysia.

Hartanah : Modal permulaan pelaburan hartanah rata-rata memulakan modal yang bermula dengan 5 angka.

Logiknya, hartanah yang baik dan strategik di Lembah Klang berada dalam lingkungan harga RM300,000 – RM500,000.

Oleh itu, anda perlu menyediakan sekurang-kurangnya RM30,000 – RM50,000 sebagai deposit dan kos ini tidak termasuk kos guaman dan S&P.

3. Kadar Turun Naik

Saham : Kadar turun naik saham adalah sangat pantas dan tinggi. Anda boleh untung RM0.50 sen pada jam 11.00AM dan rugi RM0.60 pada jam 11.05AM dan kadangkala lebih pantas dari itu!

Nak buat duit di pasaran saham sememangnya hanyalah untuk mereka yang “berjiwa besar”, dan sanggup rugi 9 kali sebelum untung selepas 10 kali percubaan.

Baca : Senarai Terkini Saham Syarikat Patuh Syariah di Bursa Malaysia Mei 2019

Hartanah : Berbeza pula dengan hartanah yang menyaksikan purata kadar turun naik adalah lebih lambat berbanding saham.

Untuk sebuah projek hartanah itu menikmati peningkatan harga, sekurang-kurangnya memerlukan 15-20 tahun untuk lokasi tersebut matang dan dilengkapi booster hartanah yang lain.

4. Aliran Tunai Bulanan

Saham :  Keuntungan daripada pelaburan saham datangnya daripada dua sumber. Pertama hasil daripada penjualan unit saham anda apabila harganya meningkat untuk satu tempoh masa.

Iklan

Kedua, melalui bayaran dividen yang akan dibayar secara terus ke dalam akaun anda. Sebahagian daripada syarikat di Bursa Malaysia membayar dividen sebanyak 4 kali setahun.

Hartanah : Anda mendapat aliran tunai yang positif apabila menyewakan hartanah anda dan juga apabila penyewa membayar sewa tepat pada masanya.

Sewa yang diterima juga harus lebih daripada ansuran bulanan bank untuk anda menikmati keuntungan daripada pelaburan hartanah.

Baca : Apa Yang Anak Muda Fikir Bila Sebut Tentang Rumah Pertama

5. Sejarah Pulangan Keuntungan

Saham : Sejarah pulangan bagi saham di Malaysia termasuk dividen yang standard adalah sekitar 7% – 8%.

Namun begitu, jika anda mempunyai ilmu dan pengetahuan yang lebih tentang saham, anda mampu mendapat pulangan sehingga 10% – 15%.

Hartanah : Sangat bergantung kepada lokasi di mana anda boleh mendapat 5% – 10% pulangan hanya jika anda berjaya mendapat untung sewaan setiap bulan.

6. Bayaran / “Cash Out”

Saham : Pada kebiasaannya, dividen saham dibayar tepat pada masanya oleh syarikat. Keuntungan lepas menjual pegangan saham pula akan terus masuk ke dalam akaun bank dalam tempoh 1-2 hari bekerja.

Hartanah : Anda mendapat bayaran hanya apabila hartanah disewakan dan penyewa membayar kadar sewa pada masa yang ditetapkan.

Baca : Pindah Saham Dengan 3 Langkah Mudah Menggunakan Bursa Anywhere

7. Kerja Fizikal

Saham : Dalam pelaburan saham, kerja fizikal yang anda perlu lakukan hanyalah membaca berita, laporan kewangan dan membuat analisa.

Hartanah : Amat berbeza dengan saham di mana, pelaburan hartanah memerlukan anda untuk melakukan beberapa kerja fizikal seperti melakukan renovasi, melakukan pembaikan paip, elektrik dan juga iklan untuk di sewakan kepada umum.

8. Hutang

Saham : Tidak perlu berhutang untuk memulakan pelaburan saham kerana modalnya yang sangat rendah.

Hartanah : Adalah mustahil sama sekali untuk anda membuat pelaburan hartanah tanpa membuat hutang pinjaman hartanah daripada institusi kewangan.

Anda wajib membayar ansuran pembiayaan bulanan untuk memiliki hartanah tersebut. Namun, dengan strategi yang betul, anda mampu menjadikannya hutang yang baik sebagai salah satu sumber aliran pendapatan anda.

Baca : 4 Pasaran Saham Terbesar Dunia, Malaysia Kat Mana?

9. Kecairan Aset

Saham :  Aset saham sangat mudah untuk dicairkan dan mengambil masa beberapa hari untuk dicairkan.

Hartanah : Adalah mustahil untuk mencairkan aset yang berharga ratusan ribu ringgit dalam masa yang singkat.

Untuk menjual sebuah unit hartanah dengan bantuan ejen hartanah sekalipun, proses ini berkemungkinan memakan masa antara 6 bulan hingga bertahun-tahun lamanya.

Melainkan anda menjual hartanah tersebut di bawah harga pasaran, anda mungkin dapat menjualnya dalam masa beberapa minggu sahaja.

Saham Atau Hartanah?

Untuk pelaburan jangka panjang, hartanah sememangnya tidak dapat disangkal merupakan instrumen pelaburan yang paling ideal dan praktikal.

Anda mungkin boleh mulakan dengan pelaburan saham dan gunakan dividen hasil pelaburan sebagai deposit 10% untuk membuat pelaburan hartanah pula. Apapun, kedua-duanya mempunyai risiko, kelebihan dan kekurangannya yang tersendiri. Terpulang kepada anda untuk mencipta kekayaan dari instrumen yang mana.

Ditulis oleh Mehmed Aezhad, beliau merupakan seorang Digital Marketing Specialist yang berpengalaman luas dalam bidang pemasaran digital hartanah.

Iklan

Pelajar Universiti Semakin Celik Dengan Saham – Bursa Uni Day

Khabarnya, semakin ramai golongan muda yang berminat nak tahu pasal pelaburan saham ni. Kalau dilihat kepada jumlah kehadiran pelajar universiti yang hadir dalam acara Bursa Uni Day, memang ramai.

Bursa Uni Day ini dianjurkan oleh Bursa Malaysia dengan kerjasama Monash Universiti di Sunway. Ia menampilkan 3 speaker hebat iaitu Tuan Haji Mohd. Asri, Fred Tam dan Ezone Constantine.

Bagi siapa yang tak kenal mereka, berikut ada sedikit biodata mengenai ketiga-tiga speaker tersebut.

Boleh dikatakan ada tiga generasi di sini, di mana Fred Tam daripada Gen-X merupakan di antara senior dalam dunia pelaburan saham. Beliau merupakan seorang Top Speaker dan Best Selling Author

Kemudian kita ada Tuan Haji Mohd Asri, seorang Master Trainer dari Asri Ahmad Academy mewakili Gen-Y bagi mereka yang berusia 30-an dan 40-an.

Manakala Ezone Constantine pula daripada Gen-Z atau golongan milenial yang baru nak memulakan catatan baru dalam kehidupan di dunia sebenar.

Syabas diucapkan kepada Bursa Malaysia yang dilihat semakin mendekati golongan muda bagi membuka mata mereka tentang potensi keuntungan yang dapat dijana dalam pasaran saham. Sekurang-kurangnya dapat juga memberi tentangan yang hebat kepada skim-skim cepat kaya yang semakin berleluasa di luar sana.

Sekalung tahniah juga buat Monash University kerana memberi peluang pelajar-pelajar untuk dengar terus daripada pakar-pakar pelaburan, dapat juga menambah ilmu pengetahuan tentang betapa pentingnya pelaburan dan peluang pelaburan yang wujud di Malaysia.

Iklan

Kami biarkan gambar berbicara, bagaimana terujanya anak-anak muda ini apabila dapat bersemuka dengan tokoh-tokoh dalam dunia pelaburan saham.

 

Iklan

Sime Darby Menjual Keseluruhan Pegangan Saham Tesco Malaysia Kepada Syarikat Thailand Yang Bernilai RM300 Juta

Sime Darby merupakan salah sebuah syarikat konglomerat yang terbesar di Malaysia telah melepas semua pegangan saham syarikat peruncitan terkenal di Britain, Tesco. Perjanjian ini dimenterai dengan sebuah syarikat konglomerat terbesar di Thailand iaitu Charoen Pokphand Group Co Ltd.

Penjualan itu merupakan strategi yang dilaksanakan oleh Sime Darby untuk mengurangkan pegangan perniagaan yang kurang memberi keuntungan kepada syarikat terbabit.

Perjanjian ini dimeterai sejak tahun lalu di antara dua syarikat konglomerat tersebut.

Asal-Usul Tesco

Tesco merupakan pasaraya yang berasal dari Britain yang diasaskan oleh seorang imigran Yahudi yang berasal dari Poland yang menetap di sana pada tahun 1919.

Jack Cohen yang pada mulanya menjual barangan runcit secara kecil kecilan di bahagian timur Kota  London. Dia yang mendapat idea untuk membuka sebuah kedai secara rasmi adalah pada tahun 1924 apabila mendapat peluang untuk menjual serbuk teh di kawasan tersebut.

England merupakan salah satu negara Eropah yang menggemari teh berbanding dengan kopi. Jack yang mengambil serbuk teh dari Thomas Edward Stockwell yang merupakan saudagar teh dan menamakan syarikatnya itu sebagai TESCO yang mana singkatan kepada nama pembekal teh bersama dengan namanya.

Dia yang bermula sebagai penjual teh di kota London dan kemudian mengembangkan syarikatnya itu dengan membuka pasaraya Tesco yang pertama di Burnt Oak, Edgware, Middlesex, utara London pada tahun 1931.

Selepas hampir dua dekad di dalam pasaran peruncitan, Jack Cohen telah mengapungkan saham syarikatnya ke bursa London Stock Exchange pada tahun 1947 di bawah nama Tesco Stores (Holdings) Limited. Syarikat ini terus berkembang dengan begitu pesat di  pasaran England selepas tamatnya era perang dunia kedua.

Iklan

Setelah empat dekad menguasai pasaran di England, syarikat ini mula mengintai peluang untuk mengembangkan perniagaan di luar negara. Mereka telah membuka operasi pertamanya pada tahun 1996 dan negara tersebut adalah Republik Czech dengan membeli rangkaian pasaraya Kmart dari Amerika Syarikat dan kemudian menukarnya menjadi rangkaian pasaraya Tesco.

Mereka turut mengembangkan perniagaan mereka di Hungary, Ireland, Malaysia, Poland, Slovakia dan juga Thailand. Negara ini adalah negara yang berjaya mengekalkan perniagaan Tesco di luar Britain.

Selain negara terbabit,Tesco juga membuka perniagaannya di Perancis, Jepun, Korea Selatan, Turki dan juga Amerika Syarikat. Namun, pihak Tesco terpaksa menutup operasi perniagaan mereka disebabkan persaingan yang begitu hebat dari pasaraya yang berada di negara tersebut, di antaranya adalah di Amerika Syarikat dan Perancis.

Dua negara ini mempunyai gergasi peruncitan yang sukar ditembusi oleh mana-mana syarikat dari luar. Sebagai contoh, Amerika Syarikat mempunyai rangkaian pasaraya yang terbesar di dunia iaitu Walmart. Manakala Perancis pula mempunyai rangkaian pasaraya Carrefour yang terbesar di Eropah.

Selain faktor persaingan dari dalam, polisi sesebuah negara juga memainkan peranan seperti di Korea Selatan yang memendekkan waktu operasi bagi syarikat tersebut. Keadaan politik yang tidak stabil juga merupakan salah satu faktor yang menyebabkan kurangnya hasil jualan untuk pasaraya tersebut.

Di Malaysia, Tesco mula memasuki pasaran pada tahun 2002. Syarikat ini yang melakukan kerjasama dengan Sime Darby yang mana syarikat Sime Darby memiliki sebanyak 30% saham Tesco.

Dengan penjualan sebanyak 30% saham Tesco Malaysia kepada Charoen Pokphand Group yang bernilai RM300 juta, Sime Darby dipercayai mendapat pulangan dividen sehingga RM76 juta dari transaksi jualan tersebut. Dengan penjualan tersebut, kini pasaraya Tesco di Malaysia bukan lagi dikuasai oleh syarikat tempatan.

Sumber Rujukan:

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!