Review Subang Bestari Untuk Pelaburan Hartanah (2021)

Sub Topik

Subang Bestari merupakan sebuah kawasan kediaman dan komersial perbandaran baru yang terletak di negeri Selangor dengan keluasan 500 ekar.

Kampung Subang terletak bersebelahan dengan Subang Bestari dan atmosfera di sini adalah lebih santai dan tenang, berbeza dengan yang terdapat di Shah Alam, Subang Jaya dan Damansara.

Lokasi yang berhampiran dengan Subang Bestari adalah Kota Damansara, Shah Alam, Setia Alam dan Sungai Buloh.

Baca : 36 Lokasi Dijangka Alami Kenaikan Harga Hartanah Bermula Julai 2021

Banyak pembangunan yang berlaku di Subang Bestari semenjak tahun 2010 lagi dan majoriti penduduk di Subang Bestari terdiri daripada kaum Melayu, Cina dan India.

Ramai yang tidak mengetahui bahawa Subang Bestari tersenarai sebagai lokasi hotspot oleh penyelidik hartanah tersohor Ho Chin Soon pada satu ketika dahulu.

Kalau nak tahu, Ho Chi Soon merupakan sebuah syarikat ikonik yang menawarkan perkhidmatan pemetaan hartanah dan harta tanah di Malaysia.

Subang Bestari boleh digambarkan sebagai sebuah kawasan perindustrian, kediaman dan pusat pengajian tinggi.

Adakah Subang Bestari sesuai dijadikan lokasi terbaru pelaburan hartanah? Ayuh kita baca ulasannya.

Pengangkutan Awam

10 tahun dahulu, agak mustahil untuk membayangkan akan ada pengangkutan awam seperti LRT dan MRT di kawasan ini.

Kini, Subang Bestari mampu diakses dengan MRT 2 (SSP LINE) dengan stesen terdekat adalah MRT Kwasa Sentral.

Dengan jaringan MRT 2, anda mampu pergi ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan Putrajaya dalam masa kurang daripada 90 minit.

Baca : Harga Hartanah Di 24 Kawasan Ini Akan Melonjak Menjelang 2021

Selain itu, Subang Bestari terletak hanya 8 minit memandu atau 6KM perjalanan ke Subang Skypark Terminal.

Anda tidak mempunyai sebarang isu tertinggal kapal terbang untuk penerbangan domestik.

Peluang Pekerjaan

Subang Bestari terletak bersebelahan dengan banyak lokasi yang menawarkan peluang pekerjaan. Antaranya :-

Kota Damansara
Sungai Buloh
Shah Alam
Subang

Ramai golongan pekerja dan keluarga yang tinggal di Subang Bestari dan bekerja di kawasan – kawasan yang dinyatakan di atas.

Baca : 6 Perkara Dalam Dunia Pekerjaan Yang Telah Berubah Disebabkan Covid-19

Seperti yang kita sedia maklum, Shah Alam dan Subang sendiri merupakan antara lubuk perindustrian terbesar di Selangor.

Wujud banyak kilang dalam sektor pembuatan, perindustrian dan juga kilang – kilang kecil dan syarikat sub-sektor yang mendukung sektor pembuatan dan perindustrian di sini.

Pusat Komersial & Kemudahan

Subang Bestari mempunyai kemudahan asas yang mencukupi seperti pejabat pos, balai polis, klinik, restoran dan kedai serbaneka 24 jam.

Sementara itu, pusat komersial di sekitar kawasan Subang Bestari tidak kurang hebatnya juga. Ini antaranya :-

Citta Mall
Mydin Subang Bestari
Star Avenue Lifestyle Mall

Dengan menggunakan Lebuhraya Persekutuan, anda mampu pergi ke Lapangan Subang, Batu Tiga dan Sungai Buloh dalam masa kurang daripada 15 minit.

Di sini juga terletaknya HELP University dengan keluasan 24 ekar yang mampu menempatkan 13,000 orang pelajar dalam satu-satu masa.

Baca : 6 Elemen Yang Mempengaruhi Kejayaan Pelaburan Hartanah Anda

Subang Bestari mempunyai banyak potensi di masa hadapan sekiranya terdapat lebih banyak infrastruktur di kawasan tersebut, sedangkan lokasinya terletak di antara Damansara dan Shah Alam.

Berdasarkan data dan statistik, harga rumah teres dan apartmen jenis subsale di Subang Bestari pada tahun 2020 berada dalam lingkungan harga RM600,000 – RM700,000 dan RM230,000 – RM300,000.

Manakala harga median rumah di Subang Bestari, Selangor adalah RM260,000 atau RM290 kaki persegi.

Baca : Ketahui 5 Perkara Ini Sebelum Terbeli Hartanah Undercon

Kesimpulannya, dengan keluasan bank tanah yang luas di Subang Bestari, tidak mustahil potensinya akan menjadi lebih besar dalam tempoh 5 tahun ke 10 tahun yang akan datang.

Sumber Rujukan:

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod

5. Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Terlepas nak hadiri webinar percuma Tuan Faizul Ridzuan minggu-minggu yang lalu? Jom kita sertai webinar seterusnya yang akan diadakan pada hari Ahad, 30 Mei 2021, jam 9 malam.

Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA