Turun Naik Pasaran Hartanah Suku Pertama 2020

Pada akhir 2019 yang lalu, ramai menjangkakan industri hartanah akan kembali lembap ekoran ketiadaan pemangkin Kempen Pemilikan Rumah (HOC) yang  merekodkan jualan hartanah berjumlah RM21 bilion membabitkan penjualan lebih 28,000 unit hartanah pelbagai kategori sehingga November lalu.

Baca : Krisis Rumah Mampu Milik Di Asia Tenggara Semakin Serius

Jangkaan ini dilihat tepat selepas melihat kesan wabak pandemik COVID19 yang menyebabkan industri hartanah patah sebelah kaki kerana pelaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) di seluruh negara.

Berdasarkan data pasaran hartanah suku pertama 2020 yang dikeluarkan NAPIC, berlaku perubahan dalam jumlah transaksi dan nilai transaksi hartanah merangkumi sektor kediaman dan komersial.

Baca : Harga Rumah Turun Kerana Covid-19? Realiti Atau Spekulasi?

Jumlah transaksi hartanah pada suku pertama 2020 menurun sebanyak 9.9% pada angka 47,045 unit bagi kediaman berbanding 52,203 unit pada suku pertama 2019.

Manakala jumlah transaksi sektor komersial menurun lebih banyak yaqni pada angka 27.9%.

5,025 unit jumlah transaksi direkodkan pada suku pertama 2020 berbanding 6,967 unit pada suku pertama 2019.

Seiring dengan penurunan jumlah transaksi, nilai transaksi hartanah bagi sektor kediaman dan komersial turut menurun masing – masing sebanyak 14.3% dan 24.4% berbanding suku pertama 2019.

Baca : Ulasan Hartanah Tidak Terjual Di Malaysia Sepanjang Tahun 2019

Untuk rekod, nilai transaksi sektor kediaman pada suku pertama adalah RM15.62 bilion berbanding RM18.23 bilion pada tahun sebelumnya.

Dan nilai transaksi sektor komersial bagi 2020 adalah RM5.11 bilion berbanding RM6.76 bilion.

Seterusnya, senarai 5 negeri dengan lambakan hartanah dari sektor kediaman adalah Johor, Perak, Selangor, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur.

Johor mencatatkan 5,468 unit, diikuti Perak 4,919 unit, Selangor 4,844 unit, Pulau Pinang 3,043 unit dan akhir sekali Kuala Lumpur pada angka 2,586 unit.

Untuk servis apartmen pula, Johor kekal di tangga teratas dengan 12,148 unit, Kuala Lumpur 2,333 unit dan Selangor 1,847 unit.

Masalah yang sama, negeri yang sama hanya angka sahaja yang berbeza.

Aktiviti Pembinaan

Untuk pasaran hartanah kediaman yang telah siap pada suku pertama 2020 adalah 13,227 unit. Meningkat sebanyak 4.2% berbanding suku pertama 2019 yang mencatatkan angka 12,694 unit.

Jumlah servis apartmen yang telah siap dibina pada suku pertama 2020 adalah 1,754 unit berbanding 14,256 unit pada suku pertama 2019.

Baca : Ini Kuota Pemilikan Hartanah Bumiputera Di Setiap Negeri

Angka ini menurun sebanyak 87.7% dan merupakan penurunan yang paling tinggi dalam senarai hartanah yang siap dibina pada suku pertama 2020.

Untuk projek hartanah dari sektor kediaman yang bermula suku pertama 2020 pula, berlaku penurunan sebanyak 15.8% berbanding 23,950 unit pada suku pertama 2020.

Baca : Rumusan Industri Hartanah Sepanjang Tahun 2019

Dan hartanah servis apartmen pula turun sehingga 57.3% iaitu hanya 3,282 unit pada suku pertama 2020 berbanding 7,684 unit pada suku pertama 2019.

Bekalan terancang baru bagi sektor kediaman turut menurun sebanyak 4.1% dan 36.5% untuk servis apartmen.

Masing-masing pada angka 16.186 unit dan 3,787 unit pada suku pertama 2020 berbanding 16,879 unit dan 5,961 unit pada suku pertama 2019.

Lambakan hartanah untuk hartanah sektor kediaman turut menurun pada angka 29,698 unit berbanding 32,936 unit menjadikan perubahannya adalah sebanyak 9.8%.

Baca : 5 Fakta Industri Hartanah Anda Wajib Tahu Bagi Tahun 2020

Dan sektor servis apartmen pula meningkat sebanyak 30.2% kepada 16.942 unit berbanding 13.013 unit pada tahun sebelumnya.

Kesimpulan dari pasaran hartanah sektor kediaman dan servis apartmen ini menunjukkan Johor kekal negeri paling tinggi jumlah lambakan hartanah tidak terjual.

Sesuatu yang pelik sedang berlaku di Johor sekarang ini kerana Johor tersenarai untuk 3 tahun berturut – turut.

Baca : Stok Hartanah Yang Tak Terjual Di Johor – Perancangan Terancang Supaya Bumiputera Tidak Dapat Beli?

Masalah ‘mismatch’ dalam hartanah ini hanya boleh selesai dengan adanya data raya dan penguat kuasaan undang – undang yang lebih ketat dalam perancangan perbandaran oleh pemaju hartanah swasta.

Apapun, tren hartanah servis apartmen menunjukkan penurunan yang besar dalam penawaran dan ini sekaligus mampu mengurangkan jumlah lambakan hartanah jenis servis apartmen tidak terjual di Malaysia kelak.

Sumber Rujukan :

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Mohon Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakan 2024

Rumah PPRT adalah Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) merupakan inisiatif penting dalam menurunkan kadar kemiskinan luar bandar di Malaysia.

Program ini dirancang khusus untuk menyediakan bantuan dalam pembinaan rumah baharu atau pembaikan rumah kepada golongan miskin dan miskin tegar.

Dengan memberikan akses kepada kediaman yang selamat dan selesa, PPRT bertujuan meningkatkan kualiti hidup mereka dan seterusnya memastikan mereka dapat meneruskan kelangsungan hidup dengan lebih baik.

Keutamaan Rumah PPRT: Rumah Selesa, Hidup Bermakna

Pembangunan dan pembaikan rumah di kawasan luar bandar menjadi fokus utama bagi Skim Perumahan Penjawat Awam Berpendapatan Rendah (PPRT).

Dikenali sebagai Rumah PPRT, program ini menyediakan bantuan kepada golongan yang memerlukan untuk memiliki rumah yang layak dan selamat.

Artikel ini akan mengupas dengan lebih terperinci mengenai skop bantuan yang disediakan, terutamanya dalam dua kategori utama: Bina Baharu dan Baik Pulih.

Skop Bantuan dan Kategori yang Disediakan

Skop Bantuan Rumah PPRT: Kawasan Luar Bandar

Sebelum merungkai dengan lebih mendalam antara bantuan yang disediakan, penting untuk kita fahami bahawa program Rumah PPRT fokus kepada kawasan luar bandar.

Ini bermakna masyarakat yang tinggal di kawasan pedalaman dan kurang berdekatan dengan kemudahan bandar adalah yang utama mendapat manfaat daripada program ini.

1. Kategori Bina Baharu: Membentuk Asas Kehidupan

Bantuan dalam kategori Bina Baharu bertujuan membantu penerima yang tidak memiliki rumah atau tinggal di dalam rumah yang sudah uzur, tidak selamat, dan tidak berbaloi untuk dibaiki.

Bantuan ini melibatkan pembinaan rumah baharu untuk memastikan bahawa penerima memiliki tempat tinggal yang selesa dan selamat.

Syarat Bantuan Bina Baharu:

KriteriaSyarat-syarat
Tidak Memiliki RumahIndividu yang tidak memiliki rumah adalah kumpulan yang layak menerima bantuan untuk membina rumah baru.
Rumah Uzur dan Tidak Selamat DidiamiIndividu juga layak jika rumah yang didiami terlalu uzur dan tidak selamat untuk didiami.
Tidak Ekonomik untuk Membaiki RumahBantuan diberikan kepada rumah yang tidak berbaloi untuk dibaiki
Memiliki Tanah Sendiri atau Kebenaran Menggunakan Tanah daripada Tuan TanahIndividu yang memiliki tanah sendiri (pemilikan penuh) atau mendapat kebenaran menggunakan tanah daripada Tuan Tanah (Tanah atas milik ibu/bapa/adik-beradik/saudara-mara yang mempunyai pertalian darah dengan pemohon atau tanah Kerajaan atau tanah wakaf) dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.)



2. Kategori Baik Pulih: Membaharui Komponen Asas

Sementara itu, kategori Baik Pulih memberikan tumpuan kepada pembaikan komponen asas rumah. Ini termasuklah bumbung, atap, tangga, tandas, bilik air, pintu, dinding, lantai, tingkap, pendawaian elektrik, perpaipan dan aspek-aspek lain yang menyumbang kepada keselamatan dan keselesaan penghuni.

Lingkup Pekerjaan Baik Pulih

  • Aspek-aspek yang Dilibatkan: Proses baik pulih melibatkan pembaikan atau penggantian komponen-komponen asas untuk memastikan rumah menjadi tempat tinggal yang boleh didiami.
  • Penyelenggaraan dan Keselamatan: Fokus utama adalah penyelenggaraan rumah dan keselamatan penghuni.

Syarat Bantuan Baik Pulih:

  • Rumah uzur atau rosak disebabkan bencana – Peserta yang rumahnya mengalami kerosakan akibat bencana dan masih ekonomik untuk dibaiki layak menerima bantuan ini.
  • Mendapat kebenaran untuk membaik pulih – Individu yang telah mendapat kebenaran untuk membaik pulih bagi kes yang menumpang tanah milik orang lain, tanah milik sebahagian, atau tanah Kerajaan dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.

3. Pengecualian: Penyiapan Rumah dalam Pembinaan

Walaupun Baik Pulih mencakupi pelbagai aspek pembaikan, perlu untuk diingat bahawa penyiapan rumah dalam pembinaan bukanlah sebahagian daripada skop baik pulih.

Pihak berkuasa bertanggungjawab memastikan perbezaan ini difahami untuk mengelakkan sebarang kesalahfahaman dalam kalangan penerima bantuan.

Kredit gambar: FB Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah

Kriteria Kelayakan Untuk Memohon PPRT

1. Pendaftaran dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih)

Peserta PPRT yang layak adalah mereka yang telah disahkan sebagai miskin tegar atau miskin dan berdaftar dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih).

Ini melibatkan kajian terhadap Pendapatan Isi Rumah Miskin Tegar (RM1,169) dan Miskin (RM2,208).

2. Pengesahan oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan

Kumpulan sasaran PPRT juga termasuk individu yang telah diperaku dan disahkan layak oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan Peringkat Daerah (FGD) atau Negeri (FGN).

Pengesahan ini juga boleh dilakukan oleh jawatankuasa setara di peringkat negeri.

3. Pengiktirafan oleh Agensi Pembasmian Kemiskinan

Bantuan PPRT juga diberikan kepada individu yang telah diiktiraf sebagai miskin tegar atau miskin oleh agensi-agensi kerajaan yang terlibat dalam program pembasmian kemiskinan.

Selain itu, pengiktirafan oleh jawatankuasa di peringkat Kementerian juga menjadi syarat kelayakan.

Keutamaan Bantuan PPRT

Selain memenuhi kriteria kelayakan yang telah dinyatakan, keutamaan bantuan PPRT diberikan kepada:

KriteriaSyarat-syarat
Warga EmasIndividu yang merupakan warga emas memperoleh keutamaan dalam menerima bantuan PPRT.
Orang Kelainan Upaya (OKU)Individu OKU juga mendapat keutamaan untuk memastikan mereka mendapat bantuan yang sewajarnya.
Ibu/Bapa Tunggal dengan Tanggungan RamaiKeutamaan diberikan kepada ibu/bapa tunggal yang mempunyai tanggungan ramai dalam keluarga.
Mangsa Bencana Berskala KecilIndividu yang menjadi mangsa bencana berskala kecil turut mendapat perhatian utama dalam pelaksanaan program PPRT.

Cara Mohon Rumah PPRT

Kredit gambar: FB Abdul Razak Abdul Rahman (2022)

Langkah 1: Isi Borang Permohonan Secara Atas Talian

Pertama sekali, permohonan untuk mendapatkan rumah PPRT perlu diisi secara atas talian melalui portal rasmi yang disediakan. Borang permohonan ini mengandungi sejumlah butir-butir yang perlu dilengkapkan dengan teliti.

Borang Permohonan PPRT – Manual

Laman web permohonan PPRT – Atas talian

Pemohon perlu menyediakan maklumat berkaitan pemilikan harta atau tanah, pendapatan bulanan, serta gambar Kad Pengenalan (depan dan belakang). Kesemua maklumat ini penting untuk menilai kelayakan pemohon.

Langkah 2: Lengkapkan Butir-Butir Pemilikan Harta dan Tanah

Seterusnya, dalam borang permohonan, pemohon dikehendaki memberikan maklumat terperinci mengenai harta atau tanah yang dimiliki.

Hal ini termasuklah maklumat berkaitan jenis harta yang dimiliki, sama ada tanah atau rumah, dan nilai semasa hartanah tersebut.

Pemohon perlu menjelaskan dengan teliti untuk memastikan maklumat yang diberikan adalah tepat dan sah.

Langkah 3: Sertakan Gambar Kad Pengenalan dan Rumah Semasa

Langkah akhir, sebagai sebahagian daripada proses permohonan, pemohon dikehendaki menyertakan gambar Kad Pengenalan mereka yang melibatkan bahagian depan dan belakang kad.

Ini adalah langkah penting untuk mengesahkan identiti pemohon. Selain itu, pemohon juga perlu menyertakan gambar rumah semasa mereka.

Gambar ini membantu pihak berkuasa menilai keadaan tempat tinggal dan keperluan pemohon.

Kesimpulan

Untuk memastikan permohonan PPRT berjaya, pemohon perlu memberikan maklumat yang lengkap dan tepat. Sebarang kecuaian atau ketidaklengkapkan butiran boleh menjejaskan proses permohonan.

Selain itu, Rumah PPRT adalah sebuah langkah proaktif dalam meningkatkan kualiti hidup rakyat Malaysia. Dengan menyediakan tempat tinggal yang selesa dan berpatutan, program ini memberikan peluang kepada golongan yang kurang bernasib baik untuk melangkah ke arah kesejahteraan.

Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) adalah usaha yang komprehensif dalam membantu golongan miskin dan miskin tegar mendapatkan rumah yang layak.

Artikel ini telah diubah suai daripada sumber artikel asal: https://iqiglobal.com/blog/bm/apa-itu-rumah-pprt