Kadar Pinjaman Rendah Sepanjang 2020, Apa Dah Jadi?

Hampir semua industri utama di Malaysia khususnya automotif, hartanah dan pelancongan menerima impak yang besar ekoran daripada Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) pada Mac 2020 yang lalu.

Di sana dan di sini kita mendengar ramai keluarga dan sahabat handai kita ‘direhatkan’ tanpa gaji, di berhentikan serta merta dan ada juga yang dibiarkan tergantung tidak bertali oleh majikan mereka.

Hampir seluruh rakyat Malaysia merasai derita akibat pandemik COVID-19 ini. Berita baiknya adalah kes COVID-19 di Malaysia adalah antara yang paling terkawal di dunia.

Baca : 6 Perkara Dalam Dunia Pekerjaan Yang Telah Berubah Disebabkan Covid-19

Dan berita buruknya, Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) jatuh 17.1% pada suku kedua 2020 menjangkaui Krisis Kewangan Asia 1997.

Yang paling menyesakkan dada adalah hampir 1 juta rakyat Malaysia menganggur dan melibatkan 500,000 golongan belia dan 350,000 graduan muda setakat September 2020.

Angka ini meningkat begitu cepat berbanding bulan Mei 2020 yang mencatatkan 826,100 orang rakyat Malaysia menganggur ekoran pandemik COVID-19.

Golongan yang bernasib baik dan masih mempunyai pekerjaan pula terpaksa hidup dengan gaji yang dipotong sehingga 50%.

Berdasarkan pemerhatian kasar penulis, orang ramai sedang menyusun semula kewangan mereka kerana tidak tahu berapa lama pandemik ini bakal berakhir dan merosakkan ekonomi tempatan.

Ada yang galak menyimpan duit, ada yang galak melabur duit. Masing – masing memilih jalan yang berbeza, tetapi objektifnya tetap satu.

Di sudut lain pula, kebanyakan syarikat dan aktiviti perniagaan merangkumi jualan domestik dan eksport bagi enam bulan akan datang dijangka rendah kerana mereka masih meneruskan pemulihan semula perniagaan.

Situasi yang dialami hari ini sememangnya sukar untuk Malaysia yang melihat tahun 2020 sebagai tahun ‘buat duit’ seiring dengan pelancaran ‘Visit Malaysia 2020’.

1 daripada 10 rakyat Malaysia bekerja di bahagian perhotelan, pelancongan, perkhidmatan dan apa sahaja yang berkaitan dengan pelancongan.

1. Sektor Automotif Sakit

Ramai vendor pengeluar kenderaan tempatan dan import merungut akan tindakan institusi perbankan yang mengambil masa lama untuk meluluskan pinjaman berjumlah RM1 juta.

Alasannya adalah gara-gara pihak institusi kewangan masih lagi menggunakan cara pemprosesan konvensional sehingga lambat memberi kelulusan itu menjejaskan operasi vendor.

Baca : Ulasan Mengenai Kesan COVID-19 Kepada Ekonomi Malaysia

Kesannya, kebanyakan vendor sudah kehabisan rizab kewangan memandangkan gaji dan upah pekerja perlu dilangsaikan.

Buat pengetahuan anda,  industri automotif menjadi antara sektor kritikal dengan menyumbang 4.5 hingga 5.0 peratus kepada keluaran dalam negara kasar (KDNK).

Lebih daripada 750,000 rakyat Malaysia yang bekerja dalam sektor automotif terkesan secara langsung dengan masalah ini.

April 2020 yang lalu menjadi saksi kesuraman dan kesakitan yang dialami vendor pengeluar kenderaan di Malaysia. Berdasarkan data dari Paultan.org,  hanya 141 kenderaan terjual di seluruh Malaysia disebabkan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).

Mujurlah bulan Mei 2020 memberikan sinar baru kepada semua jenama dan syarikat dengan jualan keseluruhan pada bulan Mei 2020 adalah pada angka 22,960 unit.

2. Sektor Hartanah Paling Rugi

Pandemik COVID-19 telah merugikan sektor hartanah khususnya hartanah komersial merangkumi ruang pejabat, lot komersial dan pusat beli belah ekoran Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).

Sebenarnya, pengecualian duti setem untuk hartanah bernilai RM300,000 – RM2.5 juta dan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) tidaklah memberi impak yang besar.

Baca : Harga Rumah Turun Kerana Covid-19? Realiti Atau Spekulasi?

Industri hartanah semenjak sekian lamanya dipenuhi dengan sentimen dan spekulasi. Ditambah dengan krisis ekonomi ini, orang ramai dilihat menangguhkan niat untuk membuat permohonan hartanah.

Pusat beli belah sepi tanpa pengunjung, kedai – kedai kosong tidak dibuka dan ruang pejabat sepi tanpa pekerja kerana semua orang bekerja dari rumah.

Pelabur yang melabur dalam REIT dijangka terpaksa berpuas hati dengan kadar dividen yang rendah berbanding tiada dividen langsung yang diberikan.

Baca : Pasca Covid – Persediaan Yang Perlu Dibuat Demi Kelangsungan Hidup

Selain itu, pemilik hartanah dari pasaran kediaman turut menerima impak langsung apabila mereka terpaksa mengurangkan kadar sewaan kerana ramai penyewa terpaksa pulang ke kampung halaman (pelajar) atau dibuang kerja dan tidak mampu membayar kadar sewa.

Paling parah adalah unit kediaman yang telah sedia berdarah sekian lamanya tanpa sebarang keuntungan. Bak kata pepatah, sudah jatuh ditimpa tangga pula.

Faktor positif yang paling memberi kesan kepada pemilik hartanah adalah penurunan Kadar Dasar Semalaman (OPR) dan juga moratorium kepada pemilik hartanah.

Namun begitu, sejauh mana pelabur hartanah mampu terus bertahan selepas tempoh moratorium yang bakal berakhir September ini masih kabur.

Suka atau tidak, kita terpaksa menerima hakikat bahawa pintu sempadan negara harus dibuka untuk merancakkan kembali aktiviti ekonomi tempatan.

Setakat Ogos 2020 yang lalu, lebihan eksport Malaysia telah pun mencapai angka melebihi 55% dan angka ini dijangka terus meningkat.

Baca : 4 Bentuk Pemulihan Ekonomi Yang Bakal Berlaku Apabila Krisis Covid-19 Ini Berakhir

Pakar ekonomi menjangkakan Malaysia mengambil masa sekurang – kurangnya 6 bulan ke 2 tahun untuk benar-benar pulih. Hal ini kerana, ini merupakan pengalaman pertama dunia menghadapi krisis kesihatan dan ekonomi serentak.

Sama-sama kita tunggu dan lihat bagaimana pengakhirannya kelak.

Nak Deposit Rumah Pertama? ‘Overlap’ Hutang? Bayar Tunggakan PTPTN?

Ringankan tanggungan semasa anda dengan pembiayaan peribadi berkonsep syariah di platform Direct Lending. Dapatkan pinjaman kadar rendah untuk satukan semua hutang mahal anda. Semak kelayakan secara percuma. Anda boleh semak dahulu & mohon kemudian. Tiada apa-apa caj yang dikenakan.

KLIK sini untuk terima pembiayaan bank & koperasi yang bersesuaian dengan posisi kewangan anda.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bayar Hutang Atau Buat Simpanan, Mana Lebih Penting?

Membayar hutang dan membuat simpanan sememangnya sangat penting bagi setiap individu. Mungkin ia boleh bergantung kepada situasi masing-masing, tetapi mana satu yang lebih penting? 

Mungkin kita akan menerima pelbagai jawapan yang berbeza dari pihak penasihat kewangan mengenai hutang dan simpanan.

Kebanyakan daripada kita akan melakukan kedua-duanya, bayar hutang dan menyimpan.  Tetapi terdapat beberapa faktor untuk dipertimbangkan apabila memutuskan yang mana lebih penting. 

Tidak dapat dinafikan bahawa ia merupakan salah satu cabaran yang besar untuk memilih antara membayar hutang dan membuat simpanan. Baiklah, dalam entri kali ini kami akan kongsikan mengenai bayar hutang atau buat simpanan, mana lebih penting?

1. Kebaikan Membayar Hutang

Sebelum kita masuk kepada topik utama, harus kita fahami kenapa perlu membayar hutang dan apa kebaikannya. Ia penting kerana dapat mengurangkan jumlah faedah yang dibayar dari masa ke semasa. Justeru dengan membayar hutang juga dapat membantu masalah kewangan yang besar seperti kad kredit dengan faedah tinggi. Selain itu, skor kredit kita juga akan meningkat.

Kebaikan membayar hutang yang kedua pula adalah ia dapat menghilangkan beban yang terpaksa ditanggung. Perlu diketahui, emosi juga akan menjadi lebih stabil kerana beban hutang sudah hilang. Selain itu, tahap kesihatan mental kita juga tidak akan terganggu.

Kebaikan terakhir dalam membayar hutang adalah anda boleh memberi tumpuan sepenuhnya kepada matlamat kewangan yang lain. Jadi, segala perancangan dan impian anda dapat direalisasikan dengan ketiadaan hutang.

2. Kebaikan Membuat Simpanan

Anda juga perlu ketahui tentang kebaikan membuat simpanan sebelum kita beralih kepada topik utama. Kebaikan yang diperoleh dalam membuat simpanan adalah dapat membantu menyelesaikan masalah kewangan jika terjadi situasi yang tidak dapat dijangka. 

Antara situasi yang tidak dapat dijangka adalah kemalangan, kerosakan harta benda dan juga masalah kesihatan. Apabila mempunyai wang simpanan, anda tak pening kepala fikirkan bagaimana cara mendapatkan wang lagi untuk tampung hal yang sepatutnya.

Selain itu, membuat simpanan juga dapat membawa anda berusaha dalam mencapai matlamat yang diingini. Jadi, matlamat ini dapat direalisasikan tanpa perlu berhutang ataupun membuat hutang yang baru. Perlu diingatkan juga, semakin banyak anda membuat simpanan, maka semakin baik kehidupan anda kelak.

Bayar Hutang Atau Buat Simpanan, Mana Lebih Penting?

Dalam memilih untuk membayar hutang atau membuat simpanan, boleh dikatakan kedua-duanya mempunyai kelebihan masing-masing dalam kehidupan kita. Mungkin ada dalam kalangan kita memerlukan untuk membayar hutang terlebih dahulu dan ada juga yang memerlukan untuk membuat simpanan terlebih dahulu.

Namun, untuk membantu anda dalam memilih yang mana lebih penting, cuba lihat beberapa point ini:

1. Fikir Mengenai Situasi Pekerjaan Yang Dilakukan

Jika pekerjaan anda tidak memberikan keselesaan kepada anda, anda harus mengutamakan simpanan kecemasan. Ini kerana jika anda membayar hutang secara agresif, kemudian kehilangan pekerjaan. Anda tidak akan mempunyai simpanan walaupun anda tidak mempunyai hutang. 

Sekiranya anda mempunyai simpanan, ia boleh membantu anda mengelakkan daripada terjerumus dalam hutang sekiranya berlaku penutupan tempat kerja atau jika diberhentikan kerja.

2. Tentukan Jumlah Simpanan Yang Perlu Dibuat

Bagi menentukan jumlah yang diperlukan dalam membuat simpanan, biasanya simpanan tersebut haruslah mampu menampung 6 bulan kehidupan anda tanpa gaji. Jika ia tidak dapat menampung 6 bulan kehidupan anda, maka teruskan lagi untuk membuat simpanan. Apabila cukup jumlahnya, barulah anda boleh membayar hutang yang ada secara agresif. 

3. Kenal Pasti Jenis Hutang Yang Ada

Sesetengah hutang mempunyai kadar faedah yang sangat tinggi. Bagi anda yang mempunyai hutang dengan faedah yang tinggi perlu mengutamakan membayarnya. Namun, sekiranya jumlah hutang tersebut agak kecil, maka anda boleh mempertimbangkan untuk tidak terlalu mendesak membayarnya jika simpanan bulanan anda rendah. Jadi, simpanan bulanan juga perlu diteruskan walaupun jumlahnya RM5 sebulan.

Akhir kata, mempunyai hutang dalam jangka masa yang panjang adalah tidak wajar, kerana ia boleh menghalang kemajuan anda ke arah matlamat kewangan. 

Pada masa yang sama, anda juga tidak perlu melengahkan masa untuk membuat simpanan. Fikir dengan bijak dalam menentukan mana satu lebih penting dalam meningkatkan tahap kewangan anda untuk lebih baik lagi.

Baca juga: