5 Langkah Untuk Mewariskan Hartanah Kepada Anak Kita

Kesedaran masyarakat Malaysia khususnya yang beragama Islam akan kepentingan melakukan wasiat harta pusaka dan hibah adalah sangat rendah.

Mencari harta kekayaan dan mengumpul harta dan wang ringgit sepatutnya mendatangkan kemudahan dan keselesaan kepada waris apabila anda meninggal dunia kelak.

Sebaliknya berlaku buat sebahagian besar rakyat Malaysia apabila data dan statistik yang dikeluarkan oleh Amanah Raya Berhad menunjukkan harta yang dibekukan sepanjang tahun 2006-2016 ada sebanyak kira-kira RM60 bilion!

Baca : Hibah Sebelum Hiba : Ketahui Perbezaan Hibah, Wasiat, Dan Faraid

“Tahukah anda, proses pengagihan harta pusaka tanpa wasiat mampu memakan masa 5 tahun ke atas!”

Pada tahun 2006, harta yang dibekukan mencatatkan angka RM38 bilion dan 90% daripadanya adalah harta orang Islam. Angka ini meningkat 2 bilion kepada RM40 bilion pada tahun 2007.

Menjelang 2012, angka ini terus meningkat kepada RM52 bilion dan data akhir yang diperoleh adalah sebanyak RM60 bilion pada tahun 2016.

Faktor utama masalah ini terjadi adalah kerana kebanyakan pemilik harta khususnya hartanah gagal merancang wasiat dan hibah harta dengan baik kerana tiada ilmu tentang pengurusan harta pusaka.

Apa yang lebih teruk lagi apabila kebanyakan mereka yang mengetahui kepentingan prosedur ini mengambil keputusan menangguhkan proses dan prosedur wasiat dan harta pusaka.

Baca : Bagaimana Hibah Membantu Anda Menguruskan Harta Dengan Cepat

Kesan yang paling besar akibat kegagalan melakukan wasiat atau hibah harta pusaka adalah akan berlakunya perbalahan dan pecah belah antara ahli keluarga si mati dan isteri / suami.

Selain daripada itu, pembahagian harta juga berkemungkinan besar tidak dapat diagihkan dengan adil dan saksama kepada pihak yang lebih layak.

Dan paling kritikal adalah, keluarga yang ditinggalkan tanpa wasiat dan hibah harta pusaka akan jatuh miskin.

Artikel kali ini akan menerangkan secara inklusif tentang cara anda (seorang pemilik hartanah) mewariskan hartanah kepada anak anda.

Cara Untuk Wariskan Hartanah Kepada Anak Kita

Solusi terbaik untuk anda ialah dengan melakukan hibah harta.

Apa itu hibah?

Hibah bermaksud pemberian atau hadiah yang dibuat semasa hidup sebagai tanda kasih dan sayang.

Baca : Tatacara Pengurusan Harta Pusaka Untuk Waris Bawah Umur

Hibah juga boleh didefinisikan sebagai satu solusi pengurusan harta benda / pusaka yang paking efektif dan praktikal berbanding proses faraid.

Sebagai pemula, kita boleh ikuti langkah di bawah sebagai cara untuk wariskan hartanah kepada anak kita.

1. Faraid

Kita perlu semak dokumen faraid harta anda untuk mengetahui waris yang layak mendapat harta kita mengikut faraid. Selepas melihat dokumen ini, kita tahu siapa yang sebenarnya layak dan siapa yang kurang layak.

2. Melantik Wasi

Wasi merupakan pentadbir yang akan menguruskan segala dokumen berkenaan perancangan harta pusaka kita. Wasi terbahagi kepada dua iaitu individu dan syarikat amanah.

Untuk aset harta pusaka di bawah RM2 juta, kita dinasihatkan untuk melantik wasi individu dan untuk aset harta pusaka melebihi RM2 juta, kita boleh melantik syarikat amanah untuk mengurusakannya.

Di antara syarikat amanah yang boleh kita lantik adalah :-

  • Amanah Raya Berhad
  • Aas Salihin Trustee
  • Universal Trustee
  • Pacific Trustee

3. Dokumen

Sekiranya kita ingin melakukan wasiat atau hibah hartanah, pastikan kita lengkapkan segala dokumen-dokumen penting dengan bantuan syarikat pengurusan harta pusaka.

Kita juga boleh lakukan proses dokumen dengan bantuan MyPusaka secara online.

4. Dana Waris

Dana waris bermaksud kita melakukan penambahan penama bagi aset kita di KWSP, Takaful dan Tabung Haji kepada waris; supaya proses pemindahan harta dan aset menjadi mudah.

Baca : Pertimbangkan 5 Benda Ini Sebelum Memilih Pelan Takaful

Kelebihannya adalah, waris boleh menggunakan wang yang dipindahkan ke akaun penama dalam masa 2 4 minggu untuk kos pengurusan pusaka dan melangsaikan hutang yang ada.

5. Hibah

Hibah adalah solusi paling praktikal berbanding faraid.

Hal ini kerana, apabila kita melakukan hibah terhadap hartanah, secara automatik hartanah tersebut tidak boleh dituntut oleh waris lain dan tidak menjadi isu perebutan harta di kalangan ahli keluarga.

Kos guaman harta pusaka melalui hibah juga adalah lebih rendah dan kita mampu meninggalkan kediaman buat keluarga kita apabila ketiadaan kita nanti.

Jika kita mempunyai impian untuk melakukan hibah hartanah, pastikan kita hubungi syarikat amanah atau individu pengurusan harta pusaka yang benar dan telus.

Semoga kadar aset dibekukan di kalangan orang Islam menurun dan lebih ramai pemilik hartanah sedar akan kepentingan mewariskan hartanah kepada anak-anak mereka.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Mohon Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakan 2024

Rumah PPRT adalah Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) merupakan inisiatif penting dalam menurunkan kadar kemiskinan luar bandar di Malaysia.

Program ini dirancang khusus untuk menyediakan bantuan dalam pembinaan rumah baharu atau pembaikan rumah kepada golongan miskin dan miskin tegar.

Dengan memberikan akses kepada kediaman yang selamat dan selesa, PPRT bertujuan meningkatkan kualiti hidup mereka dan seterusnya memastikan mereka dapat meneruskan kelangsungan hidup dengan lebih baik.

Keutamaan Rumah PPRT: Rumah Selesa, Hidup Bermakna

Pembangunan dan pembaikan rumah di kawasan luar bandar menjadi fokus utama bagi Skim Perumahan Penjawat Awam Berpendapatan Rendah (PPRT).

Dikenali sebagai Rumah PPRT, program ini menyediakan bantuan kepada golongan yang memerlukan untuk memiliki rumah yang layak dan selamat.

Artikel ini akan mengupas dengan lebih terperinci mengenai skop bantuan yang disediakan, terutamanya dalam dua kategori utama: Bina Baharu dan Baik Pulih.

Skop Bantuan dan Kategori yang Disediakan

Skop Bantuan Rumah PPRT: Kawasan Luar Bandar

Sebelum merungkai dengan lebih mendalam antara bantuan yang disediakan, penting untuk kita fahami bahawa program Rumah PPRT fokus kepada kawasan luar bandar.

Ini bermakna masyarakat yang tinggal di kawasan pedalaman dan kurang berdekatan dengan kemudahan bandar adalah yang utama mendapat manfaat daripada program ini.

1. Kategori Bina Baharu: Membentuk Asas Kehidupan

Bantuan dalam kategori Bina Baharu bertujuan membantu penerima yang tidak memiliki rumah atau tinggal di dalam rumah yang sudah uzur, tidak selamat, dan tidak berbaloi untuk dibaiki.

Bantuan ini melibatkan pembinaan rumah baharu untuk memastikan bahawa penerima memiliki tempat tinggal yang selesa dan selamat.

Syarat Bantuan Bina Baharu:

KriteriaSyarat-syarat
Tidak Memiliki RumahIndividu yang tidak memiliki rumah adalah kumpulan yang layak menerima bantuan untuk membina rumah baru.
Rumah Uzur dan Tidak Selamat DidiamiIndividu juga layak jika rumah yang didiami terlalu uzur dan tidak selamat untuk didiami.
Tidak Ekonomik untuk Membaiki RumahBantuan diberikan kepada rumah yang tidak berbaloi untuk dibaiki
Memiliki Tanah Sendiri atau Kebenaran Menggunakan Tanah daripada Tuan TanahIndividu yang memiliki tanah sendiri (pemilikan penuh) atau mendapat kebenaran menggunakan tanah daripada Tuan Tanah (Tanah atas milik ibu/bapa/adik-beradik/saudara-mara yang mempunyai pertalian darah dengan pemohon atau tanah Kerajaan atau tanah wakaf) dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.)



2. Kategori Baik Pulih: Membaharui Komponen Asas

Sementara itu, kategori Baik Pulih memberikan tumpuan kepada pembaikan komponen asas rumah. Ini termasuklah bumbung, atap, tangga, tandas, bilik air, pintu, dinding, lantai, tingkap, pendawaian elektrik, perpaipan dan aspek-aspek lain yang menyumbang kepada keselamatan dan keselesaan penghuni.

Lingkup Pekerjaan Baik Pulih

  • Aspek-aspek yang Dilibatkan: Proses baik pulih melibatkan pembaikan atau penggantian komponen-komponen asas untuk memastikan rumah menjadi tempat tinggal yang boleh didiami.
  • Penyelenggaraan dan Keselamatan: Fokus utama adalah penyelenggaraan rumah dan keselamatan penghuni.

Syarat Bantuan Baik Pulih:

  • Rumah uzur atau rosak disebabkan bencana – Peserta yang rumahnya mengalami kerosakan akibat bencana dan masih ekonomik untuk dibaiki layak menerima bantuan ini.
  • Mendapat kebenaran untuk membaik pulih – Individu yang telah mendapat kebenaran untuk membaik pulih bagi kes yang menumpang tanah milik orang lain, tanah milik sebahagian, atau tanah Kerajaan dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.

3. Pengecualian: Penyiapan Rumah dalam Pembinaan

Walaupun Baik Pulih mencakupi pelbagai aspek pembaikan, perlu untuk diingat bahawa penyiapan rumah dalam pembinaan bukanlah sebahagian daripada skop baik pulih.

Pihak berkuasa bertanggungjawab memastikan perbezaan ini difahami untuk mengelakkan sebarang kesalahfahaman dalam kalangan penerima bantuan.

Kredit gambar: FB Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah

Kriteria Kelayakan Untuk Memohon PPRT

1. Pendaftaran dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih)

Peserta PPRT yang layak adalah mereka yang telah disahkan sebagai miskin tegar atau miskin dan berdaftar dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih).

Ini melibatkan kajian terhadap Pendapatan Isi Rumah Miskin Tegar (RM1,169) dan Miskin (RM2,208).

2. Pengesahan oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan

Kumpulan sasaran PPRT juga termasuk individu yang telah diperaku dan disahkan layak oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan Peringkat Daerah (FGD) atau Negeri (FGN).

Pengesahan ini juga boleh dilakukan oleh jawatankuasa setara di peringkat negeri.

3. Pengiktirafan oleh Agensi Pembasmian Kemiskinan

Bantuan PPRT juga diberikan kepada individu yang telah diiktiraf sebagai miskin tegar atau miskin oleh agensi-agensi kerajaan yang terlibat dalam program pembasmian kemiskinan.

Selain itu, pengiktirafan oleh jawatankuasa di peringkat Kementerian juga menjadi syarat kelayakan.

Keutamaan Bantuan PPRT

Selain memenuhi kriteria kelayakan yang telah dinyatakan, keutamaan bantuan PPRT diberikan kepada:

KriteriaSyarat-syarat
Warga EmasIndividu yang merupakan warga emas memperoleh keutamaan dalam menerima bantuan PPRT.
Orang Kelainan Upaya (OKU)Individu OKU juga mendapat keutamaan untuk memastikan mereka mendapat bantuan yang sewajarnya.
Ibu/Bapa Tunggal dengan Tanggungan RamaiKeutamaan diberikan kepada ibu/bapa tunggal yang mempunyai tanggungan ramai dalam keluarga.
Mangsa Bencana Berskala KecilIndividu yang menjadi mangsa bencana berskala kecil turut mendapat perhatian utama dalam pelaksanaan program PPRT.

Cara Mohon Rumah PPRT

Kredit gambar: FB Abdul Razak Abdul Rahman (2022)

Langkah 1: Isi Borang Permohonan Secara Atas Talian

Pertama sekali, permohonan untuk mendapatkan rumah PPRT perlu diisi secara atas talian melalui portal rasmi yang disediakan. Borang permohonan ini mengandungi sejumlah butir-butir yang perlu dilengkapkan dengan teliti.

Borang Permohonan PPRT – Manual

Laman web permohonan PPRT – Atas talian

Pemohon perlu menyediakan maklumat berkaitan pemilikan harta atau tanah, pendapatan bulanan, serta gambar Kad Pengenalan (depan dan belakang). Kesemua maklumat ini penting untuk menilai kelayakan pemohon.

Langkah 2: Lengkapkan Butir-Butir Pemilikan Harta dan Tanah

Seterusnya, dalam borang permohonan, pemohon dikehendaki memberikan maklumat terperinci mengenai harta atau tanah yang dimiliki.

Hal ini termasuklah maklumat berkaitan jenis harta yang dimiliki, sama ada tanah atau rumah, dan nilai semasa hartanah tersebut.

Pemohon perlu menjelaskan dengan teliti untuk memastikan maklumat yang diberikan adalah tepat dan sah.

Langkah 3: Sertakan Gambar Kad Pengenalan dan Rumah Semasa

Langkah akhir, sebagai sebahagian daripada proses permohonan, pemohon dikehendaki menyertakan gambar Kad Pengenalan mereka yang melibatkan bahagian depan dan belakang kad.

Ini adalah langkah penting untuk mengesahkan identiti pemohon. Selain itu, pemohon juga perlu menyertakan gambar rumah semasa mereka.

Gambar ini membantu pihak berkuasa menilai keadaan tempat tinggal dan keperluan pemohon.

Kesimpulan

Untuk memastikan permohonan PPRT berjaya, pemohon perlu memberikan maklumat yang lengkap dan tepat. Sebarang kecuaian atau ketidaklengkapkan butiran boleh menjejaskan proses permohonan.

Selain itu, Rumah PPRT adalah sebuah langkah proaktif dalam meningkatkan kualiti hidup rakyat Malaysia. Dengan menyediakan tempat tinggal yang selesa dan berpatutan, program ini memberikan peluang kepada golongan yang kurang bernasib baik untuk melangkah ke arah kesejahteraan.

Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) adalah usaha yang komprehensif dalam membantu golongan miskin dan miskin tegar mendapatkan rumah yang layak.

Artikel ini telah diubah suai daripada sumber artikel asal: https://iqiglobal.com/blog/bm/apa-itu-rumah-pprt