Covid-19 Bak Badi Untuk Industri Hartanah Di Malaysia

Pada 4 Februari 2020 yang lalu, seluruh negara dikejutkan dengan berita kes pertama COVID-19 di Malaysia melibatkan warganegara tempatan yang mempunyai sejarah perjalanan ke Singapura.

Menjelang 16 Mac 2020, virus COVID-19 dikenal pasti telah dilaporkan di setiap negeri di Malaysia.

Kesannya, Kerajaan di bawah pimpinan Tan Sri Muhyiddin Yassin telah memutuskan untuk melaksanakan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) bermula 18 Mac sehinggalah dilanjutkan beberapa kali kepada 12 Mei 2020.

Sepanjang tempoh Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), boleh dikatakan majoriti industri dan ekonomi domestik lumpuh ekoran Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).

Untuk rekod, jumlah jualan kenderaan turun mendadak pada April 2020 yang lalu dengan hanya 141 unit kenderaan dijual di seluruh Malaysia.

Dan pada 13 Januari 2021, Kerajaan sekali lagi melaksanakan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) buat kali kedua susulan seluruh negara dibebani dengan lonjakan kluster baharu yang meningkatkan lagi jumlah kumulatif kes jangkitan wabak COVID-19 di Malaysia.

Setakat 28 Januari yang lalu, terdapat 372 kluster aktif dan 9 daripadanya adalah kluster baharu.

Sungguhpun industri-industri tertentu diberikan akses untuk terus beroperasi demi kelangsungan ekonomi domestik, industri hartanah sebenarnya tidak mendapat faedah yang banyak daripadanya.

Baca : Harga Rumah Turun Kerana Covid-19? Realiti Atau Spekulasi?

Adalah tidak keterlaluan untuk dikatakan, industri hartanah merupakan salah satu industri yang paling terkesan dengan Perintah Kawalan Pergerakan.

Kalau dilihat daripada tahap tekanan ekoran PKP dalam industri hartanah, pemaju hartanah dan pasaran hartanah undercon adalah yang paling besar menerima impaknya.

Covid-19 Bak Badi Untuk Industri Hartanah Di Malaysia

Pemaju hartanah terjejas teruk kerana mereka menghadapi kesukaran untuk menjual unit kediaman mereka.

Kesannya, pemaju hartanah tidak mampu membayar hutang vendor untuk kos bahan binaan seperti batu bata, simen, keluli dan sebagainya.

Baca : Ulasan Industri Hartanah Sepanjang Tahun 2020, 6 Perkara Yang Berlaku

Pemaju hartanah tiada jalan lain selain mengurangkan margin keuntungan jualan unit hartanah atau memberikan tawaran menarik kepada pembeli seperti tawaran diskaun, rebat, cashback dan moratorium.

Selain daripada itu, program Malaysia My Second Home (MM2H) yang dilihat sebagai program jangka panjang yang menyelamatkan pemaju hartanah juga gagal sama sekali.

Baca : 6 Sebab Kenapa Malaysia Menjadi Destinasi Utama Pelabur Hartanah Antarabangsa

Sungguhpun seluruh rakyat Malaysia telah divaksin, belum ada kepastian samada Kerajaan akan membuka pintu sempadan negara untuk menerima kedatangan pelabur-pelabur asing.

Harga hartanah untuk kawasan tumpuan khususnya di Lembah Klang kekal dan tidak menunjukkan sebarang penurunan yang drastik.

Andai kata harga hartanah di kawasan tumpuan misalannya di sekitar KLCC dan Bangsar jatuh dengan drastik, ini menunjukkan Malaysia sedang berhadapan dengan krisis ekonomi yang lebih parah.

Baca : Turun Naik Pasaran Hartanah Suku Pertama 2020

Hari ini, banyak pemaju hartanah sudah mula beralih ke industri lain demi kelangsungan hidup mereka.

Antara industri tumpuan adalah pengilangan sarung getah, pelitup muka dan ada juga yang menceburi industri e-commerce.

“Trend buat dua atau tiga kerja hari ini bukan lagi satu fenomena luar biasa”

Kesan langsung yang kita boleh lihat daripada PKP adalah, pasaran online membantu banyak bisnes yang selama ini bergantung harap kepada pengunjung untuk mendapat jualan harian.

Apa yang menyedihkan adalah, kurang lebih terdapat 180 industri yang membabitkan 1.4 juta orang pekerja terkesan secara langsung dengan kelembapan pasaran hartanah semasa.

Buat pengetahuan anda, industri pembinaan merupakan salah satu penyumbang terbesar Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) dengan pegangan purata 48% pada tahun 2015 dan 2017.

“Bak kata pepatah, keluar masuk mulut harimau, masuk mulut buaya.”

Malaysia ibarat terjerut dengan krisis kesihatan di samping kelembapan ekonomi yang menyebabkan kecelaruan orang awam akan fokus utama dan pelan jangka panjang Kerajaan.

Daripada sudut lain, sebenarnya ramai yang sudah pun bersedia dan tidak terkejut dengan langkah Kerajaan melaksanakan PKP 2.0.

Ini ekoran pengalaman pertama yang dihadapi seluruh rakyat Malaysia sewaktu PKP 1.0 sepanjang Mac – Mei 2020 yang lalu.

Baca : Kadar Sewa Di Malaysia Dijangka Tidak Meningkat Bagi Tahun 2021, Disebabkan 3 Perkara Ini

Pemaju hartanah juga terpaksa mengeluarkan kos tambahan kerana mereka menghadapi masalah dengan tenaga kerja dan perlu mematuhi garis panduan PKP.

“Dulu satu van boleh sumbat 10 orang, sekarang cuma 4 orang sahaja”

PKP 2.0 ini nyata memberi tamparan besar kepada pemaju hartanah dan juga entiti yang terlibat secara langsung dengan industri hartanah.

Sumber Rujukan:

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Mohon Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakan 2024

Rumah PPRT adalah Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) merupakan inisiatif penting dalam menurunkan kadar kemiskinan luar bandar di Malaysia.

Program ini dirancang khusus untuk menyediakan bantuan dalam pembinaan rumah baharu atau pembaikan rumah kepada golongan miskin dan miskin tegar.

Dengan memberikan akses kepada kediaman yang selamat dan selesa, PPRT bertujuan meningkatkan kualiti hidup mereka dan seterusnya memastikan mereka dapat meneruskan kelangsungan hidup dengan lebih baik.

Keutamaan Rumah PPRT: Rumah Selesa, Hidup Bermakna

Pembangunan dan pembaikan rumah di kawasan luar bandar menjadi fokus utama bagi Skim Perumahan Penjawat Awam Berpendapatan Rendah (PPRT).

Dikenali sebagai Rumah PPRT, program ini menyediakan bantuan kepada golongan yang memerlukan untuk memiliki rumah yang layak dan selamat.

Artikel ini akan mengupas dengan lebih terperinci mengenai skop bantuan yang disediakan, terutamanya dalam dua kategori utama: Bina Baharu dan Baik Pulih.

Skop Bantuan dan Kategori yang Disediakan

Skop Bantuan Rumah PPRT: Kawasan Luar Bandar

Sebelum merungkai dengan lebih mendalam antara bantuan yang disediakan, penting untuk kita fahami bahawa program Rumah PPRT fokus kepada kawasan luar bandar.

Ini bermakna masyarakat yang tinggal di kawasan pedalaman dan kurang berdekatan dengan kemudahan bandar adalah yang utama mendapat manfaat daripada program ini.

1. Kategori Bina Baharu: Membentuk Asas Kehidupan

Bantuan dalam kategori Bina Baharu bertujuan membantu penerima yang tidak memiliki rumah atau tinggal di dalam rumah yang sudah uzur, tidak selamat, dan tidak berbaloi untuk dibaiki.

Bantuan ini melibatkan pembinaan rumah baharu untuk memastikan bahawa penerima memiliki tempat tinggal yang selesa dan selamat.

Syarat Bantuan Bina Baharu:

KriteriaSyarat-syarat
Tidak Memiliki RumahIndividu yang tidak memiliki rumah adalah kumpulan yang layak menerima bantuan untuk membina rumah baru.
Rumah Uzur dan Tidak Selamat DidiamiIndividu juga layak jika rumah yang didiami terlalu uzur dan tidak selamat untuk didiami.
Tidak Ekonomik untuk Membaiki RumahBantuan diberikan kepada rumah yang tidak berbaloi untuk dibaiki
Memiliki Tanah Sendiri atau Kebenaran Menggunakan Tanah daripada Tuan TanahIndividu yang memiliki tanah sendiri (pemilikan penuh) atau mendapat kebenaran menggunakan tanah daripada Tuan Tanah (Tanah atas milik ibu/bapa/adik-beradik/saudara-mara yang mempunyai pertalian darah dengan pemohon atau tanah Kerajaan atau tanah wakaf) dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.)



2. Kategori Baik Pulih: Membaharui Komponen Asas

Sementara itu, kategori Baik Pulih memberikan tumpuan kepada pembaikan komponen asas rumah. Ini termasuklah bumbung, atap, tangga, tandas, bilik air, pintu, dinding, lantai, tingkap, pendawaian elektrik, perpaipan dan aspek-aspek lain yang menyumbang kepada keselamatan dan keselesaan penghuni.

Lingkup Pekerjaan Baik Pulih

  • Aspek-aspek yang Dilibatkan: Proses baik pulih melibatkan pembaikan atau penggantian komponen-komponen asas untuk memastikan rumah menjadi tempat tinggal yang boleh didiami.
  • Penyelenggaraan dan Keselamatan: Fokus utama adalah penyelenggaraan rumah dan keselamatan penghuni.

Syarat Bantuan Baik Pulih:

  • Rumah uzur atau rosak disebabkan bencana – Peserta yang rumahnya mengalami kerosakan akibat bencana dan masih ekonomik untuk dibaiki layak menerima bantuan ini.
  • Mendapat kebenaran untuk membaik pulih – Individu yang telah mendapat kebenaran untuk membaik pulih bagi kes yang menumpang tanah milik orang lain, tanah milik sebahagian, atau tanah Kerajaan dengan mengemukakan Borang Kebenaran Menggunakan Tanah.

3. Pengecualian: Penyiapan Rumah dalam Pembinaan

Walaupun Baik Pulih mencakupi pelbagai aspek pembaikan, perlu untuk diingat bahawa penyiapan rumah dalam pembinaan bukanlah sebahagian daripada skop baik pulih.

Pihak berkuasa bertanggungjawab memastikan perbezaan ini difahami untuk mengelakkan sebarang kesalahfahaman dalam kalangan penerima bantuan.

Kredit gambar: FB Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah

Kriteria Kelayakan Untuk Memohon PPRT

1. Pendaftaran dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih)

Peserta PPRT yang layak adalah mereka yang telah disahkan sebagai miskin tegar atau miskin dan berdaftar dalam Bank Data Kemiskinan Nasional (e-Kasih).

Ini melibatkan kajian terhadap Pendapatan Isi Rumah Miskin Tegar (RM1,169) dan Miskin (RM2,208).

2. Pengesahan oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan

Kumpulan sasaran PPRT juga termasuk individu yang telah diperaku dan disahkan layak oleh Mesyuarat Focus Group Pembasmian Kemiskinan Peringkat Daerah (FGD) atau Negeri (FGN).

Pengesahan ini juga boleh dilakukan oleh jawatankuasa setara di peringkat negeri.

3. Pengiktirafan oleh Agensi Pembasmian Kemiskinan

Bantuan PPRT juga diberikan kepada individu yang telah diiktiraf sebagai miskin tegar atau miskin oleh agensi-agensi kerajaan yang terlibat dalam program pembasmian kemiskinan.

Selain itu, pengiktirafan oleh jawatankuasa di peringkat Kementerian juga menjadi syarat kelayakan.

Keutamaan Bantuan PPRT

Selain memenuhi kriteria kelayakan yang telah dinyatakan, keutamaan bantuan PPRT diberikan kepada:

KriteriaSyarat-syarat
Warga EmasIndividu yang merupakan warga emas memperoleh keutamaan dalam menerima bantuan PPRT.
Orang Kelainan Upaya (OKU)Individu OKU juga mendapat keutamaan untuk memastikan mereka mendapat bantuan yang sewajarnya.
Ibu/Bapa Tunggal dengan Tanggungan RamaiKeutamaan diberikan kepada ibu/bapa tunggal yang mempunyai tanggungan ramai dalam keluarga.
Mangsa Bencana Berskala KecilIndividu yang menjadi mangsa bencana berskala kecil turut mendapat perhatian utama dalam pelaksanaan program PPRT.

Cara Mohon Rumah PPRT

Kredit gambar: FB Abdul Razak Abdul Rahman (2022)

Langkah 1: Isi Borang Permohonan Secara Atas Talian

Pertama sekali, permohonan untuk mendapatkan rumah PPRT perlu diisi secara atas talian melalui portal rasmi yang disediakan. Borang permohonan ini mengandungi sejumlah butir-butir yang perlu dilengkapkan dengan teliti.

Borang Permohonan PPRT – Manual

Laman web permohonan PPRT – Atas talian

Pemohon perlu menyediakan maklumat berkaitan pemilikan harta atau tanah, pendapatan bulanan, serta gambar Kad Pengenalan (depan dan belakang). Kesemua maklumat ini penting untuk menilai kelayakan pemohon.

Langkah 2: Lengkapkan Butir-Butir Pemilikan Harta dan Tanah

Seterusnya, dalam borang permohonan, pemohon dikehendaki memberikan maklumat terperinci mengenai harta atau tanah yang dimiliki.

Hal ini termasuklah maklumat berkaitan jenis harta yang dimiliki, sama ada tanah atau rumah, dan nilai semasa hartanah tersebut.

Pemohon perlu menjelaskan dengan teliti untuk memastikan maklumat yang diberikan adalah tepat dan sah.

Langkah 3: Sertakan Gambar Kad Pengenalan dan Rumah Semasa

Langkah akhir, sebagai sebahagian daripada proses permohonan, pemohon dikehendaki menyertakan gambar Kad Pengenalan mereka yang melibatkan bahagian depan dan belakang kad.

Ini adalah langkah penting untuk mengesahkan identiti pemohon. Selain itu, pemohon juga perlu menyertakan gambar rumah semasa mereka.

Gambar ini membantu pihak berkuasa menilai keadaan tempat tinggal dan keperluan pemohon.

Kesimpulan

Untuk memastikan permohonan PPRT berjaya, pemohon perlu memberikan maklumat yang lengkap dan tepat. Sebarang kecuaian atau ketidaklengkapkan butiran boleh menjejaskan proses permohonan.

Selain itu, Rumah PPRT adalah sebuah langkah proaktif dalam meningkatkan kualiti hidup rakyat Malaysia. Dengan menyediakan tempat tinggal yang selesa dan berpatutan, program ini memberikan peluang kepada golongan yang kurang bernasib baik untuk melangkah ke arah kesejahteraan.

Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT) adalah usaha yang komprehensif dalam membantu golongan miskin dan miskin tegar mendapatkan rumah yang layak.

Artikel ini telah diubah suai daripada sumber artikel asal: https://iqiglobal.com/blog/bm/apa-itu-rumah-pprt