Solopreneur Dan Freelancer Boleh Beli Rumah Dengan Cara Ini

Semenjak tahun 2014, wujud peningkatan jumlah solopreneur dan freelancer di Malaysia. Solopreneur merupakan pemilik bisnes yang menjalankan bisnes mereka sepenuhnya dan pada kebiasannya bergerak seorang diri.

Memasuki tahun 2021, anak muda yang menjadi usahawan dengan menjual pelbagai produk secara online dan menjana jualan 6 angka sebulan bukanlah satu fenomena yang pelik dan terlalu luar biasa.

Freelancer pula tumbuh kesan daripada peningkatan trend gig ekonomi di seluruh dunia dan golongan ini menawarkan perkhidmatan mereka kepada individu atau organisasi.

Baca : Golongan Milenial Akan Beli Rumah Apabila 3 Perkara Ini Berlaku

Apa yang membezakan solopreneur dan freelancer adalah, solopreneur mempunyai minda dan semangat keusahawan dan kebanyakannya memilih menjalankan bisnes secara online.

Jika kita merupakan seorang solopreneur dan freelancer, kita sepatutnya berbangga dengan diri sendiri kerana mempunyai kesedaran bergerak sendiri dan tidak mengharapkan peluang pekerjaan dari kerajaan.

“Kebanyakan orang yang menjalankan bisnes sendiri sedar bahawa rezeki itu tidak terbatas di pejabat sahaja.”

Berbalik kepada topik artikel ini, bolehkah kita sebagai seorang solopreneur atau freelancer membeli rumah?

Jawapannya, ya.

Baca : 5 Persediaan Untuk Pembeli Rumah Pertama

Masalah kebanyakan solopreneur dan freelancer yang ingin membeli rumah adalah mereka:

  • Tidak mempunyai slip gaji sendiri
  • Cuba lari daripada membayar cukai kepada LHDN
  • Tidak rekodkan transaksi urus niaga sebagai dokumen sokongan syarikat mereka.

Tenang, anda cuma perlu sediakan beberapa dokumen yang diperlukan pegawai bank yang menilai anda kelak.

Ini langkah-langkah dan dokumennya.

High angle view of people working on table

Solopreneur Dan Freelancer Boleh Beli Rumah Dengan Cara Ini

1. Daftar Perniagaan

Ini merupakan langkah pertama sebagai seorang solorpeneur dan freelancer perlu lakukan untuk beli rumah.

Caranya adalah dengan mendaftarkan perniagaan secara sah dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM). Kita tak perlu lagi beratur dan menunggu angka giliran di kaunter SSM, sebaliknya boleh lakukan sendiri secara online di rumah.

2. Buka Akaun Syarikat

Langkah kedua yang perlu dilakukan untuk membeli rumah adalah dengan membuka akaun bank syarikat.

Untuk membuka akaun syarikat juga, kita boleh lakukan secara online seperti mendaftar perniagaan.

3. Daftar Sebagai Pembayar Cukai

Ramai orang yang menjalankan bisnes tidak peduli perihal cukai sedangkan bahagian ini adalah penting bagi menentukan sama ada kita layak untuk memohon pinjaman hartanah dari bank atau tidak.

Baca : Ini Cara Untuk Elak Duit Booking Fee Rumah Daripada ‘Burn’

4. Cantikkan Rekod CCRIS dan CTOS

Ramai solopreneur yang masih lagi dihantui dengan hutang peribadi, hutang kenderaan dan hutang kad kredit.

Pastikan kita cantikkan rekod CCRIS dan sentiasa disiplinkan diri untuk bayar komitmen bulanan bank sebelum atau tepat pada masanya.

Jika ada sebarang hutang lapuk yang bersangkut dengan CTOS, segerakanlah selesaikan hutang tersebut.

Baca : 4 Cara Untuk ‘Clearkan’ Rekod CCRIS

Dokumen Yang Solopreneur Dan Freelancer Perlukan Untuk Beli Rumah

  • Borang E dan dokumen syarikat anda daripada SSM – milikan tunggal, perkongsian, PLT atau Sdn Bhd
  • Bank statement syarikat (akaun semasa & akaun simpanan) – 6 bulan sehingga 12 bulan akaun terkini
  • E Billing dari LHDN –  dari tahun terkini
  • Laporan rekod CCRIS dan CTOS – dari tahun terkini
  • Dokumen sokongan – Simpanan di Tabung Haji atau ASB

Baca : Senarai Semak Dokumen Permohonan Pembiayaan Rumah

Pro Tips:

1. Sentiasa rekodkan transaksi urus niaga dan gunakan satu akaun sahaja untuk urusan bisnes.

2. Ubah mindset daripada ingin lari bayar cukai kepada rancang untuk membayar cukai.

Untuk rekod, sebenarnya ramai solopreneur dan freelancer yang berjaya memiliki kenderaan dan rumah sendiri.

Baca : Pakar Bisnes Ini Kongsi 5 Cara Mudah Untuk Lulus Pembiayaan Rumah

Dan ya, sebenarnya memang ada cara untuk kita miliki aset sendiri sungguhpun tanpa majikan dan menguruskan sendiri bisnes; hatta mengajar orang berturur dalam bahasa Mandarin, menjual Chocojar atau membuat servis menulis copywriting.

“Kalau hendak seribu daya, kalau tidak seribu dalih.”

Buat solopreneur dan freelancer yang merasakan kini sudah sampai masanya untuk memiliki rumah sendiri, gunakan kesempatan penurunan harga rumah hari ini.

Sedar atau tidak, berlaku penurunan drastik harga rumah di pasaran sekunder di seluruh Malaysia khususnya di Lembah Klang sehingga 50%.

Baca : Step by Step Nak Beli Rumah Lelong

Dan jika kita berani dan ada kuasa modal, pelajari ilmu, tips dan strategi pasaran lelong. Kita mampu meraih keuntungan yang tinggi sekiranya berjaya beli rumah lelong yang sedap.

Sumber Rujukan :

Anda Nak Beli Rumah, Tapi Adakah Anda Tahu Tahap Kewangan Anda?

Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas pula.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Berapa Pendapatan Seorang Ejen Hartanah?

Sering kita lihat bahawa ejen hartanah sering memiliki rumah yang bagus, tetapi pernahkah anda ambil tahu akan jumlah pendapatan mereka?

Ramai ejen hartanah biasanya tidak mempunyai pendapatan yang tetap dan hanya bergantung kepada usaha mereka sendiri. Berapa agaknya ya pendapatan seorang ejen hartanah?

Menjadi seorang ejen hartanah bukannya senang dan jika tiada jualan pada bulan tersebut, pasti mereka tidak akan mempunyai pendapatan. Selalunya, terdapat segelintir orang yang memilih untuk menjadi ejen hartanah secara sepenuh masa dan ada juga yang menjadi ejen hartanah separuh masa. Dalam entri ini, mari kami kongsikan berapa pendapatan seorang ejen hartanah yang anda perlu tahu.

Jumlah Pendapatan Seorang Ejen Hartanah

Seperti yang telah diperkatakan tadi, ejen hartanah tidak mempunyai gaji tetap dan nilai pendapatan mereka bergantung kepada titik peluh mereka sendiri. Biasanya, mereka yang menjadi ejen hartanah adalah kerana atas dasar minat pada pekerjaan tersebut. 

Tahukah anda, terdapat ejen hartanah separuh masa yang mampu menyaingi gaji ejen hartanah sepenuh masa? Jadi, ejen hartanah ini akan bergantung kepada beberapa perkara untuk menjana pendapatan, antaranya:

1. Melalui Pendapatan Sampingan

Terdapat juga ejen hartanah yang bergantung kepada pendapatan sampingan semata-mata. Namun, anda perlu tahu bahawa pendapatan sampingan ini bukannya sedikit. Pembeli dan penjual rumah biasanya akan memerlukan khidmat peguam, kontraktor ubah suai rumah atau pihak penyelenggaraan yang akan diperkenalkan oleh ejen hartanah.

Jadi, dengan cara memperkenalkan penyedia perkhidmatan inilah, ejen hartanah akan diberi bayaran rujukan sebagai pendapatan sampingan. Cuba anda bayangkan, sekiranya ejen hartanah aktif dalam urusan jual beli, mungkin mereka boleh menerima sekitar RM 2,500 hingga RM 3,500 sebulan hanya daripada pendapatan sampingan ini sahaja. Wah, cukup hebat pendapatannya bukan?

Selain itu, seorang ejen hartanah juga biasanya mempunyai banyak kenalan perniagaan dan individu yang paling hampir dengan pasaran hartanah dan juga pelaburan hartanah. 50% daripada ejen hartanah biasanya turut menjadikan pelaburan hartanah sebagai pendapatan sampingan mereka. Ramai diantara mereka juga adalah pelabur yang berjaya.

2. Melalui Komisyen Yang Diperolehi

Pekerjaan sebagai ejen hartanah juga mampu memberi manfaat yang sangat besar. Oleh disebabkan inilah, ramai pihak yang tertarik dengan pekerjaan ini. Di Malaysia juga tidak dapat dinafikan bahawa ramai ejen hartanah yang telah berjaya dalam bidang ini dan menerima manfaat yang sangat hebat dalam kerjaya serta kehidupan mereka.

Tugas ejen hartanah adalah untuk memastikan penjualan atau penyewaan hartanah tersebut berjaya untuk dijual atau disewa. Apabila penjualan dan sewaan tersebut telah berjaya, ejen hartanah tersebut akan mendapat komisen jualan yang dikira daripada harga rumah tersebut. Jadi melalui komisyen tersebut, ejen hartanah memperoleh pendapatan.

Bagi anda yang masih kurang jelas, jom lihat contoh kiraan di bawah:

Seunit rumah berharga RM 350,000 dan komisennya ialah 3% (harga standard komisen pasaran di Malaysia).

RM 350,00 daripada 3% = RM10,500.

Daripada RM10,500 akan dikongsi dengan agensi dan nisbah perkongsian ini bergantung kepada level senioriti. 

Katakan ejen hartanah tersebut akan menerima 60% daripada jumlah komisen, pendapatan mereka mungkin dalam sekitar RM6,300 bagi seunit rumah berharga RM350,000.

Jadi, kalau mereka dapat menjual 10 unit sebulan, pasti pendapatan mereka sangat lumayan, betul tak?

Kesimpulannya, 

Untuk menjadi ejen hartanah, ia memerlukan kelulusan diploma atau graduan dalam bidang hartanah selama 2 hingga 3 tahun dan perlu membuat praktikal selama 2 tahun selepas itu.

Selepas itu, mereka harus ditemuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah (LPPEH) untuk kelulusan dan mendapat lesen dan layak untuk membuka agensi hartanah. Kosnya pula memerlukan kewangan yang banyak dan tidak hairanlah pendapatan mereka 3% daripada harga jualan rumah tersebut.

Namun begitu, terdapat juga pengambilan ejen hartanah tanpa kelayakan dan pengalaman. Sesiapa sahaja boleh cuba memohon.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.

Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!