Hartanah

4 Tips Untuk Lulus Permohonan Bank Bagi Pembiayaan Rumah

Ramai yang memohon pembiayaan rumah tetapi pelik bukan, kenapa ramai yang tidak lulus?

Permohonan pembiayaan rumah biasanya ditolak disebabkan oleh sejarah kredit teruk, dokumen tidak lengkap dan pendapatan yang tidak mencapai standard yang ditetapkan oleh pihak bank.

Boleh dikatakan kira-kira 35% permohonan pembiayaan perumahan telah ditolak oleh pihak bank dari bulan Januari hingga Jun 2015. Untuk pengetahuan anda, jumlah ini semakin meningkat sebanyak 6% berbanding tahun lepas. Akibat situasi ini, ramai pihak yang kurang yakin untuk memohon pinjaman perumahan dengan bank. 

Baiklah, mari kami kongsikan tips lulus permohonan bank untuk pembiayaan rumah.

1. Patuhi Semua Syarat Yang Telah Ditetapkan

Pasti anda tahu, kebanyakan pihak bank hanya akan meluluskan permohonan pembiayaan jika ia tidak melebihi 30% daripada komitmen kewangan sedia ada. Sesetengah individu terlupa atau memandang rendah untuk melihat terma dan syarat yang dikeluarkan oleh pihak bank. 

Bagi  memastikan permohonan pembiayaan rumah anda lulus, pastikan anda menyemak had gaji minimum, umur dan juga had pinjaman yang akan diberikan oleh pihak bank sebelum memulakan permohonan. Selain itu, patuhi juga kesemua syarat yang dikeluarkan atau ditetapkan oleh pihak bank.

2. Pastikan Ada Rekod Kredit

Sesetengah bank enggan meluluskan permohonan pembiayaan bagi individu yang tidak mempunyai rekod kredit. Lebih tepat lagi, individu tersebut adalah individu yang tidak mempunyai sebarang komitmen kewangan seperti pinjaman kereta, kad kredit dan sebagainya. 

Jadi, sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, anda disyorkan untuk memulakan rekod kredit bagi meningkatkan peluang permohonan pembiayaan perumahan anda diluluskan.

3. Berdisiplin Menyelesaikan Hutang Tertunggak

Sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, pastikan anda telah mula berdisiplin dalam menyelesaikan hutang tertunggak seperti pembayaran balik kad kredit anda tepat pada masanya. Amalkan sikap ini sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum anda memohon pinjaman. Lebih cepat anda bermula adalah lebih baik. 

Perlu diingatkan, walaupun anda tidak berniat untuk memohon pembiayaan dalam tempoh terdekat, melunaskan semua hutang yang dimiliki lebih awal adalah sikap yang baik. 

Dengan cara ini, ia akan membantu meningkatkan peluang untuk diluluskan permohonan pembiyaan rumah dengan bank. Jadi ingat, anda harus mengekalkan disiplin untuk menyelesaikan hutang yang ada jika mahu permohonan pembiayaan rumah diluluskan.

4. Semak Rekod Kewangan Yang Dimiliki

Akhir sekali, pastikan anda menyemak terlebih dahulu keadaan rekod kewangan anda. Perkara pertama yang akan dilihat oleh pihak bank adalah rekod kewangan anda. Sekiranya anda mempunyai rekod kewangan yang teruk, ambil masa untuk memperbaiki rekod tersebut sebelum anda memohon pembiayaan perumahan.

Untuk pengetahuan anda, Bank Negara mempunyai Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (CCRIS) yang mengumpul semua maklumat kredit pembiayaan daripada bank-bank di Malaysia. Jadi untuk mengetahui rekod kewangan anda, anda boleh datang ke Bank Negara untuk mendapatkan laporan CCRIS anda. Selain itu, pastikan rekod CTOS anda juga dalam keadaan yang baik bagi permohonan pembiayaan anda diluluskan.

Kesimpulannya, jika sebelum ini pihak bank telah menolak kelulusan untuk pembiayaan rumah yang telah anda buat, sila lihat balik sama ada tips yang disenaraikan di atas telah anda buat ataupun tidak. 

Jika tidak, pastikan anda lakukan semula mula sekarang dan mudah-mudahan permohonan anda akan diluluskan kelak dengan mengikuti tips yang kami kongsikan ini. Semoga entri ini dapat memberi sedikit sebanyak informasi yang bermanfaat kepada anda dalam mengetahui tips permohonan bank lulus untuk pinjaman rumah.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang .

ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!

Previous ArticleNext Article

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA