4 Tips Untuk Lulus Permohonan Bank Bagi Pembiayaan Rumah

Sub Topik

Ramai yang memohon pembiayaan rumah tetapi pelik bukan, kenapa ramai yang tidak lulus?

Permohonan pembiayaan rumah biasanya ditolak disebabkan oleh sejarah kredit teruk, dokumen tidak lengkap dan pendapatan yang tidak mencapai standard yang ditetapkan oleh pihak bank.

Boleh dikatakan kira-kira 35% permohonan pembiayaan perumahan telah ditolak oleh pihak bank dari bulan Januari hingga Jun 2015. Untuk pengetahuan anda, jumlah ini semakin meningkat sebanyak 6% berbanding tahun lepas. Akibat situasi ini, ramai pihak yang kurang yakin untuk memohon pinjaman perumahan dengan bank.

Baiklah, mari kami kongsikan tips lulus permohonan bank untuk pembiayaan rumah.

1. Patuhi Semua Syarat Yang Telah Ditetapkan

Pasti anda tahu, kebanyakan pihak bank hanya akan meluluskan permohonan pembiayaan jika ia tidak melebihi 30% daripada komitmen kewangan sedia ada. Sesetengah individu terlupa atau memandang rendah untuk melihat terma dan syarat yang dikeluarkan oleh pihak bank.

Bagi memastikan permohonan pembiayaan rumah anda lulus, pastikan anda menyemak had gaji minimum, umur dan juga had pinjaman yang akan diberikan oleh pihak bank sebelum memulakan permohonan. Selain itu, patuhi juga kesemua syarat yang dikeluarkan atau ditetapkan oleh pihak bank.

2. Pastikan Ada Rekod Kredit

Sesetengah bank enggan meluluskan permohonan pembiayaan bagi individu yang tidak mempunyai rekod kredit. Lebih tepat lagi, individu tersebut adalah individu yang tidak mempunyai sebarang komitmen kewangan seperti pinjaman kereta, kad kredit dan sebagainya.

Jadi, sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, anda disyorkan untuk memulakan rekod kredit bagi meningkatkan peluang permohonan pembiayaan perumahan anda diluluskan.

3. Berdisiplin Menyelesaikan Hutang Tertunggak

Sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, pastikan anda telah mula berdisiplin dalam menyelesaikan hutang tertunggak seperti pembayaran balik kad kredit anda tepat pada masanya. Amalkan sikap ini sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum anda memohon pinjaman. Lebih cepat anda bermula adalah lebih baik.

Perlu diingatkan, walaupun anda tidak berniat untuk memohon pembiayaan dalam tempoh terdekat, melunaskan semua hutang yang dimiliki lebih awal adalah sikap yang baik.

Dengan cara ini, ia akan membantu meningkatkan peluang untuk diluluskan permohonan pembiyaan rumah dengan bank. Jadi ingat, anda harus mengekalkan disiplin untuk menyelesaikan hutang yang ada jika mahu permohonan pembiayaan rumah diluluskan.

4. Semak Rekod Kewangan Yang Dimiliki

Akhir sekali, pastikan anda menyemak terlebih dahulu keadaan rekod kewangan anda. Perkara pertama yang akan dilihat oleh pihak bank adalah rekod kewangan anda. Sekiranya anda mempunyai rekod kewangan yang teruk, ambil masa untuk memperbaiki rekod tersebut sebelum anda memohon pembiayaan perumahan.

Untuk pengetahuan anda, Bank Negara mempunyai Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (CCRIS) yang mengumpul semua maklumat kredit pembiayaan daripada bank-bank di Malaysia. Jadi untuk mengetahui rekod kewangan anda, anda boleh datang ke Bank Negara untuk mendapatkan laporan CCRIS anda. Selain itu, pastikan rekod CTOS anda juga dalam keadaan yang baik bagi permohonan pembiayaan anda diluluskan.

Kesimpulannya, jika sebelum ini pihak bank telah menolak kelulusan untuk pembiayaan rumah yang telah anda buat, sila lihat balik sama ada tips yang disenaraikan di atas telah anda buat ataupun tidak.

Jika tidak, pastikan anda lakukan semula mula sekarang dan mudah-mudahan permohonan anda akan diluluskan kelak dengan mengikuti tips yang kami kongsikan ini. Semoga entri ini dapat memberi sedikit sebanyak informasi yang bermanfaat kepada anda dalam mengetahui tips permohonan bank lulus untuk pinjaman rumah.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah.

InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu.

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang .

ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!

PETALING JAYA, 14 Mei (Bernama) — Kerajaan perlu mempertimbangkan untuk menawarkan pilihan rumah sewa di samping pemilikan rumah untuk menangani kenaikan kos pembinaan dan bahan mentah, menurut Institut Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA).

Pengerusinya, Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip berkata menyewa boleh menjadi pilihan yang lebih mampan berikutan tanah adalah sumber yang terhad.

“Jika kerajaan terus membina rumah, akan sentiasa ada tekanan untuk mencari lebih banyak tanah dan membina lebih banyak rumah. Dari aspek produktiviti, kerajaan menjual rumah ini pada harga dengan subsidi yang tinggi.

“Selain itu, segmen kumpulan pendapatan B40 tidak akan mampu untuk membeli rumah. Kita tidak mahu mereka menghadapi situasi tersebut. Justeru, menyewa adalah cadangan yang realistik,” katanya kepada pemberita pada Persidangan Perumahan Serantau Institut REHDA 2024 di sini hari ini.

Ng turut mencadangkan kerajaan perlu meningkatkan unit rumah sewa dan mengekalkan aset negara ini untuk memenuhi keperluan orang ramai yang memilih untuk tidak memiliki rumah.

Pada acara itu, Institut REHDA melancarkan laporannya ‘Affordable Housing II – Closing the Gap: A Strategic Approach to Balancing Supply & Demand,’ lanjutan daripada laporan pertama dari 2018.

Ng menjelaskan versi kedua laporan itu memberi tumpuan kepada isu-isu mendesak seperti permintaan dan penawaran untuk perumahan serta rumah mampu milik, yang telah menjadi kebimbangan kerajaan selama bertahun-tahun.

Beliau berkata kerajaan dan penggubal dasar perlu menangani isu struktur teras dan mewujudkan dasar untuk menyelesaikan krisis perumahan, sekali gus menggalakkan pasaran perumahan yang kondusif yang memberi manfaat kepada rakyat.

“Terdapat banyak cadangan dalam laporan itu yang perlu kami bincangkan dengan pihak berkepentingan dalam industri, terutamanya pihak berkuasa. Perubahan dasar perlu berdasarkan analisis yang menyeluruh dan justifikasi data.

“Pihak berkepentingan mungkin bersetuju atau tidak bersetuju dengan rumusan kami tetapi ideanya untuk berbincang (secara dialog), menerima kritikan membina dan mewajarkan pendirian itu,” katanya.

— BERNAMA