4 Tips Untuk Lulus Permohonan Bank Bagi Pembiayaan Rumah

Ramai yang memohon pembiayaan rumah tetapi pelik bukan, kenapa ramai yang tidak lulus?

Permohonan pembiayaan rumah biasanya ditolak disebabkan oleh sejarah kredit teruk, dokumen tidak lengkap dan pendapatan yang tidak mencapai standard yang ditetapkan oleh pihak bank.

Boleh dikatakan kira-kira 35% permohonan pembiayaan perumahan telah ditolak oleh pihak bank dari bulan Januari hingga Jun 2015. Untuk pengetahuan anda, jumlah ini semakin meningkat sebanyak 6% berbanding tahun lepas. Akibat situasi ini, ramai pihak yang kurang yakin untuk memohon pinjaman perumahan dengan bank. 

Baiklah, mari kami kongsikan tips lulus permohonan bank untuk pembiayaan rumah.

1. Patuhi Semua Syarat Yang Telah Ditetapkan

Pasti anda tahu, kebanyakan pihak bank hanya akan meluluskan permohonan pembiayaan jika ia tidak melebihi 30% daripada komitmen kewangan sedia ada. Sesetengah individu terlupa atau memandang rendah untuk melihat terma dan syarat yang dikeluarkan oleh pihak bank. 

Bagi  memastikan permohonan pembiayaan rumah anda lulus, pastikan anda menyemak had gaji minimum, umur dan juga had pinjaman yang akan diberikan oleh pihak bank sebelum memulakan permohonan. Selain itu, patuhi juga kesemua syarat yang dikeluarkan atau ditetapkan oleh pihak bank.

2. Pastikan Ada Rekod Kredit

Sesetengah bank enggan meluluskan permohonan pembiayaan bagi individu yang tidak mempunyai rekod kredit. Lebih tepat lagi, individu tersebut adalah individu yang tidak mempunyai sebarang komitmen kewangan seperti pinjaman kereta, kad kredit dan sebagainya. 

Jadi, sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, anda disyorkan untuk memulakan rekod kredit bagi meningkatkan peluang permohonan pembiayaan perumahan anda diluluskan.

3. Berdisiplin Menyelesaikan Hutang Tertunggak

Sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, pastikan anda telah mula berdisiplin dalam menyelesaikan hutang tertunggak seperti pembayaran balik kad kredit anda tepat pada masanya. Amalkan sikap ini sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum anda memohon pinjaman. Lebih cepat anda bermula adalah lebih baik. 

Perlu diingatkan, walaupun anda tidak berniat untuk memohon pembiayaan dalam tempoh terdekat, melunaskan semua hutang yang dimiliki lebih awal adalah sikap yang baik. 

Dengan cara ini, ia akan membantu meningkatkan peluang untuk diluluskan permohonan pembiyaan rumah dengan bank. Jadi ingat, anda harus mengekalkan disiplin untuk menyelesaikan hutang yang ada jika mahu permohonan pembiayaan rumah diluluskan.

4. Semak Rekod Kewangan Yang Dimiliki

Akhir sekali, pastikan anda menyemak terlebih dahulu keadaan rekod kewangan anda. Perkara pertama yang akan dilihat oleh pihak bank adalah rekod kewangan anda. Sekiranya anda mempunyai rekod kewangan yang teruk, ambil masa untuk memperbaiki rekod tersebut sebelum anda memohon pembiayaan perumahan.

Untuk pengetahuan anda, Bank Negara mempunyai Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (CCRIS) yang mengumpul semua maklumat kredit pembiayaan daripada bank-bank di Malaysia. Jadi untuk mengetahui rekod kewangan anda, anda boleh datang ke Bank Negara untuk mendapatkan laporan CCRIS anda. Selain itu, pastikan rekod CTOS anda juga dalam keadaan yang baik bagi permohonan pembiayaan anda diluluskan.

Kesimpulannya, jika sebelum ini pihak bank telah menolak kelulusan untuk pembiayaan rumah yang telah anda buat, sila lihat balik sama ada tips yang disenaraikan di atas telah anda buat ataupun tidak. 

Jika tidak, pastikan anda lakukan semula mula sekarang dan mudah-mudahan permohonan anda akan diluluskan kelak dengan mengikuti tips yang kami kongsikan ini. Semoga entri ini dapat memberi sedikit sebanyak informasi yang bermanfaat kepada anda dalam mengetahui tips permohonan bank lulus untuk pinjaman rumah.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!

Previous ArticleNext Article

6 Tips Beli Rumah Pada Umur 30 Tahun

Adakah anda sering menangguh keinginan untuk membeli rumah sehingga usia sudah pun menjangkau 30 tahun?

Sikap sering menangguhkan pembelian rumah pada usia muda akan merugikan diri sendiri dan merupakan keputusan yang kurang bijak.

Ramai anak muda yang suka menangguhkan pembelian rumah pertama mereka di usia muda ekoran mahu enjoy dan juga memenuhi kehendak mereka yang sedikit sebanyak memberikan kesan yang buruk terhadap kehidupan mereka. 

Selain itu, sikap boros dan suka berbelanja juga merupakan antara faktor mereka menangguhkan pembelian rumah di usia muda. Mari kami kongsikan antara tips beli rumah pada umur 30 tahun.

1.Ketahui Jumlah Deposit Yang Perlu Disediakan

Dengan berbekalkan hasrat untuk membeli rumah pada umur 30 tahun, anda perlu menyemak terlebih dahulu kelayakan harga rumah yang ingin dibeli. Pastikan rumah yang ingin dibeli itu sepadan dengan kemampuan pendapatan gaji semasa anda. 

Andai kata pendapatan semasa anda hanya mampu membeli rumah berharga RM 300,000, maka jangan sesekali menanggung risiko untuk membeli rumah diluar kemampuan anda.

Anda perlu tahu bahawa deposit yang perlu disediakan adalah 15% daripada jumlah harga rumah tersebut. Biasanya, deposit tersebut digunakan untuk menampung kos bayaran muka rumah, kos guaman dan pelbagai jenis kos yang berkaitan dengan urusan pembelian rumah tersebut.

Jika pendapatan semasa anda melayakkan anda membeli rumah berharga RM150,000, anda perlu menyediakan deposit rumah sebanyak 15% daripada harga rumah tersebut.

2. Buat Tabung Simpanan

Menyimpan adalah sangat mudah, tetapi amat sukar untuk dilakukan secara konsisten oleh kita. Untuk merealisasikan impian membeli rumah pada usia 30 tahun, anda harus membuat tabung simpanan khas untuk pembelian rumah. 

Tips beli rumah pada umur 30 tahun adalah anda perlu buat simpanan secara konsisten dan jika tidak, ia akan menjadi angan-angan sahaja.

3. Buat Bajet Perbelanjaan Bulanan

Selain itu, tips untuk beli rumah pada usia 30 tahun adalah anda perlu sediakan bajet perbelanjaan bulanan. Bajet perbelanjaan bulanan perlu disediakan agar perbelanjaan yang dibuat oleh anda tidak habis kepada perkara yang tidak sepatutnya. 

Sekiranya anda gagal melaksanakan bajet perbelanjaan bulanan tersebut, maka anda perlu meningkatkan lagi disiplin diri anda. Tanpa kemahuan dan pengorbanan, sukar untuk kita kecapi kejayaan.

4. Paksa Diri Untuk Menyimpan

Jika anda tidak mampu menyimpan secara konsisten, maka anda harus memaksa untuk menyimpan wang secara paksa untuk membeli rumah. Cara yang paling senang adalah dengan menolak sebahagian daripada gaji bulanan anda daripada akaun simpanan anda ke dalam simpanan akaun simpanan 2, Tabung Haji dan sebagainya. Pastikan simpanan yang dilakukan itu tidak terlampau membebankan kewangan seharian anda.

5. Buat Kerja Sampingan

Untuk membeli rumah pada umur 30 tahun, bagi yang mempunyai masa terluang, anda mungkin boleh membuat kerja sampingan. Terdapat pelbagai cara untuk membuat kerja sampingan, antaranya menjual online, menjadi dropship, ejen jualan dan sebagainya. Apa yang paling penting bagi kita yang beragama Islam adalah sumber pendapatan kerja tersebut adalah halal.

6. Langsaikan Hutang Piutang

Tips yang ramai orang terlepas pandang dalam membeli rumah pada umur 30 tahun adalah mereka perlu menyelesaikan hutang piutang yang ada. Bagi anda yang mempunyai hutang kad kredit dan hutang PTPTN, pastikan membayar hutang tersebut agar rekod CCRIS anda bersih. Tahukah anda, dengan rekod CCRIS buruk, harapan untuk membeli rumah pertama anda akan musnah.

Kesimpulannya, tips di atas sememangnya perlu dicuba oleh anda yang ingin membeli rumah pada umur 30 tahun.  Sentiasa kekalkan disiplin ikuti tips di atas dan berbelanja dengan tidak boros.

Semoga dengan tips beli rumah pada umur 30 tahun ini dapat membantu anda sedikit sebanyak untuk mendapatkan rumah idaman anda secepatnya!

Baca juga:

Ramai sangat give up dalam saham. Kawan-kawan kami pun ramai dah give up.

Tapi kenapa give up?

Sebab kita sibuk mencari rahsia, teknik, indikator dan terlalu cepat nak kaya.

Bila dah rugi, mulalah salahkan cikgu, mentor, sifu yang ajar kita.

Tak perlu complicated sangat.
Dan tak perlu pun trade saham hari-hari. Cukup sebulan sekali. Yang penting kita tahu caranya dan aplikasikan dengan betul.

Kami suka kongsikan kaedah Swing ini sebab:

  • Kita tak perlu melekat di screen
  • Kita boleh bekerja seperti biasa
  • Kurang risiko untuk rugi
  • Set siap-siap bila nak jual saham tu
  • Kurang stress

Kami akan kongsikan tips-tips guna strategi Swing dalam saham.

• 5 – 6 November 2022, SABTU & AHAD
• 9 pagi – 5 petang
• Melalui ZOOM


Cepat dapatkan tawaran istimewa dengan harga yang sangat berbaloi

Klik link di bawah.

https://thekapital.my/swing

Kuota untuk 50 orang terawal sahaja.
Cepat daftar!

https://thekapital.my/swing