4 Tips Untuk Lulus Permohonan Bank Bagi Pembiayaan Rumah

Ramai yang memohon pembiayaan rumah tetapi pelik bukan, kenapa ramai yang tidak lulus?

Permohonan pembiayaan rumah biasanya ditolak disebabkan oleh sejarah kredit teruk, dokumen tidak lengkap dan pendapatan yang tidak mencapai standard yang ditetapkan oleh pihak bank.

Boleh dikatakan kira-kira 35% permohonan pembiayaan perumahan telah ditolak oleh pihak bank dari bulan Januari hingga Jun 2015. Untuk pengetahuan anda, jumlah ini semakin meningkat sebanyak 6% berbanding tahun lepas. Akibat situasi ini, ramai pihak yang kurang yakin untuk memohon pinjaman perumahan dengan bank. 

Baiklah, mari kami kongsikan tips lulus permohonan bank untuk pembiayaan rumah.

1. Patuhi Semua Syarat Yang Telah Ditetapkan

Pasti anda tahu, kebanyakan pihak bank hanya akan meluluskan permohonan pembiayaan jika ia tidak melebihi 30% daripada komitmen kewangan sedia ada. Sesetengah individu terlupa atau memandang rendah untuk melihat terma dan syarat yang dikeluarkan oleh pihak bank. 

Bagi  memastikan permohonan pembiayaan rumah anda lulus, pastikan anda menyemak had gaji minimum, umur dan juga had pinjaman yang akan diberikan oleh pihak bank sebelum memulakan permohonan. Selain itu, patuhi juga kesemua syarat yang dikeluarkan atau ditetapkan oleh pihak bank.

2. Pastikan Ada Rekod Kredit

Sesetengah bank enggan meluluskan permohonan pembiayaan bagi individu yang tidak mempunyai rekod kredit. Lebih tepat lagi, individu tersebut adalah individu yang tidak mempunyai sebarang komitmen kewangan seperti pinjaman kereta, kad kredit dan sebagainya. 

Jadi, sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, anda disyorkan untuk memulakan rekod kredit bagi meningkatkan peluang permohonan pembiayaan perumahan anda diluluskan.

3. Berdisiplin Menyelesaikan Hutang Tertunggak

Sebelum anda memohon pembiayaan perumahan, pastikan anda telah mula berdisiplin dalam menyelesaikan hutang tertunggak seperti pembayaran balik kad kredit anda tepat pada masanya. Amalkan sikap ini sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum anda memohon pinjaman. Lebih cepat anda bermula adalah lebih baik. 

Perlu diingatkan, walaupun anda tidak berniat untuk memohon pembiayaan dalam tempoh terdekat, melunaskan semua hutang yang dimiliki lebih awal adalah sikap yang baik. 

Dengan cara ini, ia akan membantu meningkatkan peluang untuk diluluskan permohonan pembiyaan rumah dengan bank. Jadi ingat, anda harus mengekalkan disiplin untuk menyelesaikan hutang yang ada jika mahu permohonan pembiayaan rumah diluluskan.

4. Semak Rekod Kewangan Yang Dimiliki

Akhir sekali, pastikan anda menyemak terlebih dahulu keadaan rekod kewangan anda. Perkara pertama yang akan dilihat oleh pihak bank adalah rekod kewangan anda. Sekiranya anda mempunyai rekod kewangan yang teruk, ambil masa untuk memperbaiki rekod tersebut sebelum anda memohon pembiayaan perumahan.

Untuk pengetahuan anda, Bank Negara mempunyai Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (CCRIS) yang mengumpul semua maklumat kredit pembiayaan daripada bank-bank di Malaysia. Jadi untuk mengetahui rekod kewangan anda, anda boleh datang ke Bank Negara untuk mendapatkan laporan CCRIS anda. Selain itu, pastikan rekod CTOS anda juga dalam keadaan yang baik bagi permohonan pembiayaan anda diluluskan.

Kesimpulannya, jika sebelum ini pihak bank telah menolak kelulusan untuk pembiayaan rumah yang telah anda buat, sila lihat balik sama ada tips yang disenaraikan di atas telah anda buat ataupun tidak. 

Jika tidak, pastikan anda lakukan semula mula sekarang dan mudah-mudahan permohonan anda akan diluluskan kelak dengan mengikuti tips yang kami kongsikan ini. Semoga entri ini dapat memberi sedikit sebanyak informasi yang bermanfaat kepada anda dalam mengetahui tips permohonan bank lulus untuk pinjaman rumah.

Baca juga:

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang .

ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!

Previous ArticleNext Article

Purata Sewa Di Seluruh Malaysia Meningkat 1.8 Peratus Kepada RM1,920 Bagi Suku Pertama 2024

KUALA LUMPUR, 9 Julai (Bernama) — Purata sewa di seluruh Malaysia meningkat 1.8 peratus kepada RM1,920 bagi suku pertama 2024 daripada angka pada suku pertama 2023, dengan trend ke arah peningkatan kemampuan memandangkan kadar kenaikan menurun, menurut Indeks Sewa Rumah Malaysia suku pertama 2024 oleh IQI.

Pengasas Persama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan IQI Kashif Ansari berkata prestasi Indeks Sewa Rumah Malaysia bagi tempoh itu menunjukkan pertumbuhan permintaan terhadap hartanah sewa semakin perlahan namun masih pada tahap lebih tinggi yang ditetapkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

“Purata harga sewa di Malaysia sejak dua tahun lepas ialah RM1,895, lebih rendah daripada harga purata suku pertama RM1,920,” katanya dalam kenyataan pada Selasa.

Menurut IQI Indeks Sewa Rumah Malaysia berubah berdasarkan keseimbangan antara bekalan hartanah sewa dan bilangan orang yang ingin menyewa, trend bermusim, perubahan bilangan penuntut antarabangsa di negara ini, dan perubahan aktiviti pelabur yang membeli hartanah untuk disewakan.

IQI menjelaskan kadar sewa untuk 12 bulan akan datang diunjur meningkat agak sederhana dan naik di antara sifar peratus dengan tiga peratus daripada paras pada suku pertama 2024.

“Susulan perjalanan antarabangsa dan ketibaan pelancong terus kembali meningkat, Malaysia mungkin mencatatkan kemasukan penduduk jangka masa panjang baharu dalam jumlah yang besar, penghuni sewa jangka masa pendek serta penuntut antarabangsa.

“Ini juga mungkin menyumbang kepada permintaan lebih tinggi untuk hartanah sewa dan memberi peluang kepada pelabur,” tambahnya.

IQI memaklumkan di Kuala Lumpur, sewa meningkat 7.6 peratus berbanding setahun lepas, dengan purata sewa RM2,735 iaitu dua peratus lebih tinggi daripada purata dua tahun (lapan suku) lepas.

“Sewa di Kuala Lumpur masih pada sekitar harga berpatutan semasa COVID-19 kerana kadar sewa masih belum pulih sepenuhnya daripada penurunan semasa era pandemik.

“Purata sewa pada suku pertama 2024 adalah 27 peratus lebih rendah berbanding suku yang sama 2020, sebelum pandemik,” menurutnya.

— BERNAMA